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Luxus Appartment nah Kantstraße

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10625

Kaufpreis

1.280.000 €

2

Zimmer

1

Bad

78 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

16.410 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2022 errichteten Gebäude in Charlottenburg. Das Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein besonderes Merkmal ist die angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche sowie ein Balkon, der zusätzlichen Außenbereich bietet. Zudem ist ein Kellerabteil vorhanden und ein Garagenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und rundet das Angebot ab. Ausstattung Marmodusche Gaggenau Küchengeräte Poliformeinbau Schrank nur 11 Nachbar im gesamt Gebäude Parkette Fußbodenheizung Tiefgarage mit Aufzug Lage Die Schlüterstraße liegt in Charlottenburg, einem Viertel mit einer lebendigen Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da S-Bahn, U-Bahn und Buslinien in der Nähe erreichbar sind. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und bietet eine sichere Umgebung für Bewohner jeden Alters. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
1.280.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 6
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2022
Heizungsart
Floor Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (128.000 €)
5.472 € / Monat
20% Eigenkapital (256.000 €)
4.864 € / Monat
30% Eigenkapital (384.000 €)
4.256 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,5 % EK-Rendite p.a. · 2.745 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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