3-Zimmer-Eigentumswohnung zentrumsnah gelegen in Vilsbiburg

Etagenwohnung zum Kauf in Landshut Kreis, Bayern · 84137

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.793 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Obergeschoss mit Aufzug

großzügiger Wohn- und Essbereich / Kochen Schlafen Kind Bad / WC mit Wanne und Fenster Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine Abstellraum

großer Balkon / Loggia

Kellerabteil

Ausstattung Fußbodenheizung

Lüftungsanlage

Tiefgaragenstellplatz

Lage gehobene Wohnanlage, Baujahr 2016 wenige Gehminuten zum Zentrum

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ebenso diverse Arztpraxen. Vor Ort finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium.

Verkehrsanbindung: Schnittpunkt der B 299 und B 388

Entfernungen: Regensburg: ca. 85 km München: ca. 80 km Flughafen München: ca. 52 km Landshut: ca. 20 km

Anschlussstelle Landshut-Nord der BAB 92: ca. 23 km

Bahnverbindungen: Landshut - Mühldorf - Salzburg mit Anschluss an München - Regensburg und Landshut - Plattling - Passau - Wien

Sonstiges Hausgeld: ca. 380,00 € Rücklagenstand: ca. 60.000,00 € (lt. Versammlungsprotokoll vom 27.06.2025)

Diese Wohnung ist noch bis zum 31.08.2026 vermietet.

Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Objektbeschreibung 1. Obergeschoss mit Aufzug großzügiger Wohn- und Essbereich / Kochen Schlafen Kind Bad / WC mit Wanne und Fenster Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine Abstellraum großer Balkon / Loggia Kellerabteil Ausstattung Fußbodenheizung Lüftungsanlage Tiefgaragenstellplatz Lage gehobene Wohnanlage, Baujahr 2016 wenige Gehminuten zum Zentrum Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ebenso diverse Arztpraxen. Vor Ort finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium. Verkehrsanbindung: Schnittpunkt der B 299 und B 388 Entfernungen: Regensburg: ca. 85 km München: ca. 80 km Flughafen München: ca. 52 km Landshut: ca. 20 km Anschlussstelle Landshut-Nord der BAB 92: ca. 23 km Bahnverbindungen: Landshut - Mühldorf - Salzburg mit Anschluss an München - Regensburg und Landshut - Plattling - Passau - Wien Sonstiges Hausgeld: ca. 380,00 € Rücklagenstand: ca. 60.000,00 € (lt. Versammlungsprotokoll vom 27.06.2025) Diese Wohnung ist noch bis zum 31.08.2026 vermietet. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €): 1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €): 1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €): 1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 366 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Eigentumswohnung zentrumsnah gelegen in Vilsbiburg

Beschreibung

Ausstattung