Zweizimmer mit Balkon gen Tempelhofer Feld. WE 17 Erstbezug nach Sanierung. provisionsfrei -
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12049
Kaufpreis
369.000 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
6.589 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im 1.OG eines großen Mehrfamilienhauses (Bj. 1930) können wir Ihnen die seltene Gelegenheit bieten, ein charmantes Wohndomizil mit zwei Zimmern direkt am Tempelhofer Feld anzubieten.
Die Wohnung wurde umfassend und umfänglich renoviert. Dabei wurden u.a. die Wände gespachtelt und neu gestrichen sowie die Metall-Doppelfenster neu lackiert. Das Bad wurde komplett neu aufgebaut und mit modernen Armaturen sowie Hänge-WC versehen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bitten höflich um Beachtung, bei email-Anfragen auch bitte Ihre Telefonnummer zu hinterlassen. Besichtigung sind zeitnah und selbstverständlich auch am Wochenende möglich, werden aber ausschließlich nur nach telefonischer Rücksprache vereinbart.
Ausstattung
massives Dreischichtparkett Eiche der Fa. Hinterseer
Balkon mit Westausrichtung gen Tempelhofer Feld
Die Elektroinstallation wurde erneuert. Alle Arbeiten wurden unter Beachtung der Bestimmungen des VDE und gemäß DIN ausgeführt.
Neue Sanitärobjekte der Firma Geberit (Renova Plan) sowie Waschtisch- und Duscharmaturen der Steinberg Serie 160.
separater Keller
Lage
Mit dem weitläufigen Tempelhofer Feld als Naherholungsgebiet vor der Haustür und im Schillerkiez gelegen, hat sich der Bereich um die verkehrsberuhigte Oderstrasse zu den begehrtesten Wohnlagen Neuköllns entwickelt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen Herrmannstrasse mit zahlreichen Geschäften und U8 (Leinestrasse) als eine der wichtigsten U-Bahnlinien der Stadt. Die weitere Anbindung ist mit dem nahen S-Bahnring und Stadtautobahn ebenfalls bestens. Das direkte Wohnumfeld bietet mit dem Tempelhofer Feld und Hasenheide als grössten Freiflächen Berlins zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für jede Generation.
Sonstiges
großes Eckensemble mit 5 Hausaufgängen und jeweils 10 Wohnungen, somit insgesamt 50 Parteien. Seit fünf Jahren wachsende, junge Eigentümergemeinschaft mit fast 20 Neueigentümern (allesamt Selbstnutzer).
Bei Rückfragen und für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Herr Becker 0173 2307376
Ausstattung
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Kernsaniert
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.900 €)
- 1.577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.800 €)
- 1.402 € / Monat
- 30% Eigenkapital (110.700 €)
- 1.227 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 620 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
369.000 €