Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit großer Wohnküche und Balkon in begehrter Lage am Lietzensee
Wohnung zum Kauf in Berlin · 14057
Kaufpreis
319.000 €
2
Zimmer
1
Bad
53 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
6.019 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Altbauwohnung begeistert mit ihrem besonderen Charme, einer großzügigen Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer inkl. einem sehr geräumigen Balkon und der schönen Wohnküche, die viel Platz zum Kochen, Essen und geselligen Beisammensein bietet.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während hohe Decken mit dekorativem Stuck den unverwechselbaren Charme eines klassischen Berliner Altbaus unterstreichen.
Eine Immobilie mit Charakter – ideal für alle, die das besondere Flair eines Altbaus in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu schätzen wissen.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die monatliche Miete beträgt 883,00 Euro.
(749,00 € Nettokaltmiete, zzgl. BK-VZ von 79,00 € zzgl. HK-VZ von 55,00 €).
Der Mieter ist gewollt auszuziehen, er würde ebenfalls einen "Mietaufhebungsvertrag" unterzeichnen und innerhalb von 10 Monaten sich eine neue Wohnung suchen (Ablöse: 15.000 Euro).
Ausstattung
- Klassischer Berliner Altbau mit stilvollen Stuckelementen
- Schöne Wohnküche mit viel Platz zum Kochen und Wohnen
- Balkon mit angenehmem Außenbereich
- Hohe Decken und große Fenster für ein großzügiges Wohngefühl
- Attraktiver Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Helle und freundliche Wohnatmosphäre
- Begehrte Wohnlage in Berlin-Charlottenburg direkt am Lietzensee
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Suarezstraße im Herzen von Berlin-Charlottenburg – einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung überzeugt mit ihrem charmanten Altbaubestand, einer lebendigen Kiezkultur und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Der nur wenige Gehminuten entfernte Lietzensee mit seinem idyllischen Park zählt zu den schönsten Grünanlagen Berlins und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Kiez eine hohe Lebensqualität. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der City West genießen Sie urbanes Wohnen in bester Lage – ruhig, grün und dennoch zentral.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.09.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.900 €)
- 1.364 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.800 €)
- 1.212 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.700 €)
- 1.061 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 513 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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