Einfamilienhaus auf XXL-Grundstück in bevorzugter Lage von Bad Waldsee mit Entwicklungspotenzial
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88339
Kaufpreis
659.000 €
5
Zimmer
93 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
7.086 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem beeindruckend großen Grundstück mit rund 1.344 m² Fläche in einer beliebten Wohnlage von Bad Waldsee. Das Areal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Sanierung und Erweiterung des Bestandsgebäudes bis hin zu einer möglichen Neubebauung (nach Rücksprache mit der Baurechtsbehörde).
Bad Waldsee ist eine charmante Kurstadt mit hoher Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort – sowohl für Familien als auch für Paare und Ruhesuchende.
Das Haus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 93 m², die sich auf fünf Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss werden Sie im Dielenbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer sowie in ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Eine Gästetoilette rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss befinden sich das Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC, das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer.
Beheizt wird das Gebäude über Nachtspeicherheizungen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort drei praktische Kellerräume sowie einen separaten Waschraum. Auf dem Grundstück stehen zudem eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Das Grundstück selbst überzeugt durch seine außergewöhnliche Größe und eröffnet zahlreiche Perspektiven. Eine Neubebauung oder ein Anbau erscheint grundsätzlich denkbar; da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich eine mögliche Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Bad Waldsee, eine idyllische Stadt im Herzen Oberschwabens, besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischer Architektur, beeindruckender Natur und modernem Lebensstil. Die malerische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem bezaubernden Marktplatz lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während das imposante Wahrzeichen der Stadt, die Stadtpfarrkirche St. Peter und Paul, das historische Stadtbild prägt.
Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Stadtsee, der nicht nur das Stadtbild bereichert, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen am Wasser – der Stadtsee ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Als anerkannter Luftkurort bietet Bad Waldsee ein gesundes Klima und eine hohe Lebensqualität. Das Thermalbad mit seinen heilenden Quellen lädt zur Erholung und Regeneration ein und sorgt für eine wohltuende Auszeit.
Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie bequem die benachbarten Städte und Regionen. Mit einer schnellen und zuverlässigen Bahn- und Busverbindung gelangen Sie sowohl ins Schussental und an den Bodensee als auch in die Richtung Biberach und Ulm. Diese gute Verkehrsanbindung macht Bad Waldsee zu einem idealen Wohnort für Pendler, die gleichzeitig die Ruhe und Schönheit einer kleinen Stadt genießen möchten.
Bad Waldsee ist ein Ort, der Natur, Tradition und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise miteinander vereint. Ob Sie die Ruhe der Natur oder die Nähe zu größeren Städten suchen, hier finden Sie den perfekten Lebensraum für alle Lebensphasen.
Erleben Sie die besondere Lebensqualität von Bad Waldsee und machen Sie diese charmante Stadt zu Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 659.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 93 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.900 €)
- 2.817 € / Monat
- 20% Eigenkapital (131.800 €)
- 2.504 € / Monat
- 30% Eigenkapital (197.700 €)
- 2.191 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.143 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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