Wohnen mit Blick ins Grüne: Helle 2 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Nelkenstraße 3, Buseck

Wohnung zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35418

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

81 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.963 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Definitiv ein Plus an Wohnqualität!

Der Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Egal ob eine große Sofalandschaft oder ein einladender Essbereich für entspannte Fernsehabende mit Familie und Freunden gewünscht ist – hier lässt sich modernes, komfortables Wohnen perfekt umsetzen.

Der große Flur verleiht der Wohnung zusätzliche Offenheit und bietet weit mehr als nur einen Eingangsbereich. Denn dank der großzügigen Fläche eignet sich dieser Raum auch hervorragend als separater Essbereich.

Die Küche ist separat und verfügt über ein großes Glasfenster zum Wohnzimmer. Dadurch gelangt Tageslicht in den Raum, ein offenes Raumgefühl entsteht

Eine moderne Küchenzeile ist bereits vorhanden, die mit einem Backofen, einer Spüle, einer Spülmaschine und ausreichend Hängeschränken ausgestattet ist.

Auch das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig. Hier finden problemlos ein großes Bett, ein geräumiger Kleiderschrank sowie eine Arbeitsecke Platz. Ein weiteres Plus ist der Zugang zum zweiten Balkon, so dass Sie sich auch hier über einen weiteren Rückzugsort zum Entspannen freuen dürfen.

Das Badezimmer überzeugt durch seine praktische Aufteilung und bietet neben einem Waschmaschinenanschluss ausreichend Platz für Schränke und Stauraummöglichkeiten. Es sind eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC vorhanden. Ein besonderes Detail ist der Lichtschacht zur Decke in Richtung Schlafzimmer, durch den angenehmes Tageslicht in den Raum gelangt.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Buseck im Landkreis Gießen. Die Nelkenstraße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße, die überwiegend von gepflegter Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld bietet.

Buseck liegt nur wenige Kilometer östlich der Universitätsstadt Gießen und verbindet eine naturnahe Wohnatmosphäre mit einer guten regionalen Anbindung. Durch die Nähe zur B49 sowie zu den Autobahnen A5 und A45 sind sowohl Gießen als auch das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.

Im Ort selbst sowie in den umliegenden Ortsteilen stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung, etwa durch Felder, Wälder und Radwege in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de.

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit Weitblick: Diese großzügige 2 Zimmer-Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche und befindet sich im 9. Obergeschoss eines vielgeschossigen, gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1974. Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, den lichtdurchfluteten Wohnbereich und ihr angenehmes Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Definitiv ein Plus an Wohnqualität! Der Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Egal ob eine große Sofalandschaft oder ein einladender Essbereich für entspannte Fernsehabende mit Familie und Freunden gewünscht ist – hier lässt sich modernes, komfortables Wohnen perfekt umsetzen. Der große Flur verleiht der Wohnung zusätzliche Offenheit und bietet weit mehr als nur einen Eingangsbereich. Denn dank der großzügigen Fläche eignet sich dieser Raum auch hervorragend als separater Essbereich. Die Küche ist separat und verfügt über ein großes Glasfenster zum Wohnzimmer. Dadurch gelangt Tageslicht in den Raum, ein offenes Raumgefühl entsteht Eine moderne Küchenzeile ist bereits vorhanden, die mit einem Backofen, einer Spüle, einer Spülmaschine und ausreichend Hängeschränken ausgestattet ist. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig. Hier finden problemlos ein großes Bett, ein geräumiger Kleiderschrank sowie eine Arbeitsecke Platz. Ein weiteres Plus ist der Zugang zum zweiten Balkon, so dass Sie sich auch hier über einen weiteren Rückzugsort zum Entspannen freuen dürfen. Das Badezimmer überzeugt durch seine praktische Aufteilung und bietet neben einem Waschmaschinenanschluss ausreichend Platz für Schränke und Stauraummöglichkeiten. Es sind eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC vorhanden. Ein besonderes Detail ist der Lichtschacht zur Decke in Richtung Schlafzimmer, durch den angenehmes Tageslicht in den Raum gelangt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Buseck im Landkreis Gießen. Die Nelkenstraße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße, die überwiegend von gepflegter Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld bietet. Buseck liegt nur wenige Kilometer östlich der Universitätsstadt Gießen und verbindet eine naturnahe Wohnatmosphäre mit einer guten regionalen Anbindung. Durch die Nähe zur B49 sowie zu den Autobahnen A5 und A45 sind sowohl Gießen als auch das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht. Im Ort selbst sowie in den umliegenden Ortsteilen stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung, etwa durch Felder, Wälder und Radwege in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de.