Wo Wohnträume Wirklichkeit werden: Eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Premium Ausstattung.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71686

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.688 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Großzügige Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur schaffen ein Wohnambiente das Wärme, Stil und Komfort auf harmonische Weise vereint.

Auf rund ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das keine Kompromisse eingeht.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause ausmachen – gemeinsame Abende mit Familie und Freunden, entspannte Stunden auf dem Sofa oder das Frühstück mit Blick ins Grüne. Besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel und exklusiven Miele-Elektrogeräten. Sie verbindet modernes Design mit höchster Funktionalität und wird schnell zum Lieblingsplatz für alle, die Genuss und Qualität schätzen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die sonnige und großzügige Terrasse sowie der eigene Garten mit ca. 54 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten eine Lebensqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Ob ein entspanntes Dinner im Freien, lange Sommerabende mit Freunden oder ein geschützter Ort zum Spielen für Kinder – der Garten verleiht dieser Wohnung einen Charakter, der eher an ein eigenes Haus erinnert als an klassisches Wohnen in einer Eigentumswohnung.

Auch das Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein großer Waschtisch schaffen eine Atmosphäre, die an eine private Wellnessoase erinnert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie unterstreichen.

Wohnungen wie diese kommen selten auf den Markt. Eine hochwertige Ausstattung, der eigene Garten, die exklusive Miele-Küche, die großzügige Raumaufteilung und der außergewöhnlich gepflegte Zustand schaffen eine Kombination, die heute nur noch schwer zu finden ist. Wer ein Zuhause sucht, das nicht nur durch Zahlen überzeugt, sondern durch Atmosphäre, Qualität und Lebensgefühl, wird sich hier vom ersten Moment an wohlfühlen.

Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf das Besondere legen und langfristig in Wohnqualität investieren möchten.

Ausstattung Kein Renovieren. Kein Modernisieren. Kein Kompromiss. Einfach ankommen. Genau das macht diese Wohnung so besonders. Sie kaufen hier nicht nur Quadratmeter. Sie erwerben Lebensqualität, Komfort und ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue Freude bereitet.

Highlights auf einen Blick: ca. 110 m² Wohnfläche großzügige 4-Zimmer-Aufteilung weitläufiger Garten (ca. 54 m²) mit Terrasse offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich hochwertige Einbauküche mit Kochinsel exklusive Miele-Elektrogeräte stilvolle Vinylböden in den Wohnräumen modernes Tageslichtbad Badewanne und separate Dusche Waschmaschinenanschluss separates Gäste-WC Fußbodenheizung (separat regulierbar in allen Räumen) elektrische Rollladen 3-Fach-verglaste Fenster Videosprechanlage zusätzlicher Abstellraum im UG zusätzlicher Wasch- und Trockenraum im UG barrierefreier Zugang Aufzug im Gebäude Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz im Preis inkludiert sehr gepflegter und hochwertiger Gesamtzustand sofortiges Wohlfühlambiente

Lage Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region! Der Stadtteil Remseck-Neckargröningen vereint die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit den Vorzügen einer hervorragend vernetzten Infrastruktur.

Die Städte Stuttgart, Ludwigsburg und Waiblingen sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege entlang von Neckar und Rems sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten schaffen ein Umfeld, das Lebensqualität spürbar macht. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Ein Wohnort, der Raum zum Wachsen bietet, Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt und die perfekte Balance zwischen Erholung, Alltag und urbaner Nähe schafft.

Sonstiges Raumaufteilung der Wohnung: Flur/ Diele: 9,21 m² Bad: 9,93 m² Gäste-WC: 1,75 m² Schlafzimmer: 17,27 m² Zimmer 1: 16,19 m² Zimmer 2: 10,44 m² Abst.: 2,43 m² Wohnen/ Essen/ Küche: 38,10 m²

Terrasse (50%): 6,05 m² Garten: 53,76 m²

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das höchste Ansprüche an Wohnqualität, Design und Komfort erfüllt. Diese außergewöhnlich gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem geradezu perfekten Zustand und begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung, durchdachten Grundrissen und einem Wohnambiente, das sofort überzeugt. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Großzügige Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur schaffen ein Wohnambiente das Wärme, Stil und Komfort auf harmonische Weise vereint. Auf rund ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das keine Kompromisse eingeht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause ausmachen – gemeinsame Abende mit Familie und Freunden, entspannte Stunden auf dem Sofa oder das Frühstück mit Blick ins Grüne. Besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel und exklusiven Miele-Elektrogeräten. Sie verbindet modernes Design mit höchster Funktionalität und wird schnell zum Lieblingsplatz für alle, die Genuss und Qualität schätzen. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die sonnige und großzügige Terrasse sowie der eigene Garten mit ca. 54 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten eine Lebensqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Ob ein entspanntes Dinner im Freien, lange Sommerabende mit Freunden oder ein geschützter Ort zum Spielen für Kinder – der Garten verleiht dieser Wohnung einen Charakter, der eher an ein eigenes Haus erinnert als an klassisches Wohnen in einer Eigentumswohnung. Auch das Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein großer Waschtisch schaffen eine Atmosphäre, die an eine private Wellnessoase erinnert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie unterstreichen. Wohnungen wie diese kommen selten auf den Markt. Eine hochwertige Ausstattung, der eigene Garten, die exklusive Miele-Küche, die großzügige Raumaufteilung und der außergewöhnlich gepflegte Zustand schaffen eine Kombination, die heute nur noch schwer zu finden ist. Wer ein Zuhause sucht, das nicht nur durch Zahlen überzeugt, sondern durch Atmosphäre, Qualität und Lebensgefühl, wird sich hier vom ersten Moment an wohlfühlen. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf das Besondere legen und langfristig in Wohnqualität investieren möchten. Ausstattung Kein Renovieren. Kein Modernisieren. Kein Kompromiss. Einfach ankommen. Genau das macht diese Wohnung so besonders. Sie kaufen hier nicht nur Quadratmeter. Sie erwerben Lebensqualität, Komfort und ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue Freude bereitet. Highlights auf einen Blick: ca. 110 m² Wohnfläche großzügige 4-Zimmer-Aufteilung weitläufiger Garten (ca. 54 m²) mit Terrasse offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich hochwertige Einbauküche mit Kochinsel exklusive Miele-Elektrogeräte stilvolle Vinylböden in den Wohnräumen modernes Tageslichtbad Badewanne und separate Dusche Waschmaschinenanschluss separates Gäste-WC Fußbodenheizung (separat regulierbar in allen Räumen) elektrische Rollladen 3-Fach-verglaste Fenster Videosprechanlage zusätzlicher Abstellraum im UG zusätzlicher Wasch- und Trockenraum im UG barrierefreier Zugang Aufzug im Gebäude Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz im Preis inkludiert sehr gepflegter und hochwertiger Gesamtzustand sofortiges Wohlfühlambiente Lage Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region! Der Stadtteil Remseck-Neckargröningen vereint die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit den Vorzügen einer hervorragend vernetzten Infrastruktur. Die Städte Stuttgart, Ludwigsburg und Waiblingen sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege entlang von Neckar und Rems sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten schaffen ein Umfeld, das Lebensqualität spürbar macht. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für kurze Wege im Alltag. Ein Wohnort, der Raum zum Wachsen bietet, Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt und die perfekte Balance zwischen Erholung, Alltag und urbaner Nähe schafft. Sonstiges Raumaufteilung der Wohnung: Flur/ Diele: 9,21 m² Bad: 9,93 m² Gäste-WC: 1,75 m² Schlafzimmer: 17,27 m² Zimmer 1: 16,19 m² Zimmer 2: 10,44 m² Abst.: 2,43 m² Wohnen/ Essen/ Küche: 38,10 m² Terrasse (50%): 6,05 m² Garten: 53,76 m²

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.000 €): 2.651 € / Monat
20% Eigenkapital (124.000 €): 2.356 € / Monat
30% Eigenkapital (186.000 €): 2.062 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 966 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wo Wohnträume Wirklichkeit werden: Eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Premium Ausstattung.

Beschreibung

Ausstattung