WEITBLICK: Wohnen in Neckarnähe!

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71686

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.375 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, der alle Räume praktisch miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt auf der linken Seite befindet sich das helle Schlafzimmer. Dank des großen Fensters wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine freundliche und gemütliche Atmosphäre, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.

Folgt man dem Flur weiter, befindet sich auf der rechten Seite das Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und überzeugt durch seine natürliche Belichtung sowie seine funktionale Aufteilung.

Geradeaus gelangen Sie in die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und somit ideale Voraussetzungen für den direkten Einzug bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn und Esszimmer. Der offene und helle Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, auf dem sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlichen Komfort und eine bequeme Parkmöglichkeit bietet.

Lage Die attraktive Kreisstadt Remseck am Neckar, in der rund 27.000 Menschen leben. Die Gemeinde bietet Ihnen einen hervorragenden öffentlichen Nahverkehr sowie eine vielfältige Infrastruktur. In wenigen Fahr- und Gehminuten erreichen Sie sämtliche Nahversorgungen des täglichen Bedarfs sowie Hofläden, die regionale Erzeugnisse verkaufen und das Landschaftsbild der Umgebung prägen. Das Bildungsangebot ist vor Ort gut ausgebaut. So befindet sich beispielsweise die Grundschule nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. In der Umgebung finden Sie eine große Auswahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Neben Spielplätzen und Landschaftsschutzgebieten, überzeugt vor allem der Neckar mit seinen Rad- und Wanderwegen. Die B27 befindet sich knapp 6 km entfernt und über die nahgelegenen Landstraßen erreichen Sie Bad Cannstatt in knapp 15 km, sodass diese Wohnlage besonders für Pendler von Interesse ist.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohngegend von Remseck am Neckar im beliebten Stadtteil Neckarrems. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, der alle Räume praktisch miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt auf der linken Seite befindet sich das helle Schlafzimmer. Dank des großen Fensters wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine freundliche und gemütliche Atmosphäre, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Folgt man dem Flur weiter, befindet sich auf der rechten Seite das Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und überzeugt durch seine natürliche Belichtung sowie seine funktionale Aufteilung. Geradeaus gelangen Sie in die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und somit ideale Voraussetzungen für den direkten Einzug bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn und Esszimmer. Der offene und helle Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, auf dem sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlichen Komfort und eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Lage Die attraktive Kreisstadt Remseck am Neckar, in der rund 27.000 Menschen leben. Die Gemeinde bietet Ihnen einen hervorragenden öffentlichen Nahverkehr sowie eine vielfältige Infrastruktur. In wenigen Fahr- und Gehminuten erreichen Sie sämtliche Nahversorgungen des täglichen Bedarfs sowie Hofläden, die regionale Erzeugnisse verkaufen und das Landschaftsbild der Umgebung prägen. Das Bildungsangebot ist vor Ort gut ausgebaut. So befindet sich beispielsweise die Grundschule nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. In der Umgebung finden Sie eine große Auswahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Neben Spielplätzen und Landschaftsschutzgebieten, überzeugt vor allem der Neckar mit seinen Rad- und Wanderwegen. Die B27 befindet sich knapp 6 km entfernt und über die nahgelegenen Landstraßen erreichen Sie Bad Cannstatt in knapp 15 km, sodass diese Wohnlage besonders für Pendler von Interesse ist.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 178 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

WEITBLICK: Wohnen in Neckarnähe!

Beschreibung

Ausstattung