Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Schlossblick

Etagenwohnung zum Kauf in Aschaffenburg, Bayern · 63739

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

5.096 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine geräumige und moderne 2-Zimmer-Wohnung inmitten der Stadt Aschaffenburg.

Die barrierefreie Wohnung ist nur einen Steinwurf vom Schloss Johannisburg entfernt.

Im Haus befindet sich ein Personenaufzug.

Ausstattung Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,45 m² Wohnfläche verfügt über eine sehr hochwertige Raumausstattung/-Aufteilung:

Balkon sehr ruhig nach hinten ausgerichtet.
Parkettboden
dreifach verglaste Schallschutzfenster
hell geflieste Küche mit Fenster
Badezimmer mit Dusche (+ Waschmaschinenanschluss)
Kellerraum
Die Wohnung ist für netto kalt 660,- mtl. vermietet.

Lage Super Innenstadt-Lage. Hier braucht man kein Auto mehr.

Die Wohnung liegt sehr zentral in der Innenstadt von Aschaffenburg und lässt keine Wünsche offen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten, die Stadtbibliothek und Museen oder auch Restaurants sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Apotheken und Ärzte sind nur einen Katzensprung entfernt!

Busverbindungen und Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn ist eine kurze Strecke entfernt.

Sonstiges Parkmöglichkeit sind mit Anwohnerausweis oder in einem der naheliegenden Parkhäuser möglich.

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine geräumige und moderne 2-Zimmer-Wohnung inmitten der Stadt Aschaffenburg. Die barrierefreie Wohnung ist nur einen Steinwurf vom Schloss Johannisburg entfernt. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug. Ausstattung Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,45 m² Wohnfläche verfügt über eine sehr hochwertige Raumausstattung/-Aufteilung: * Balkon sehr ruhig nach hinten ausgerichtet. * Parkettboden * dreifach verglaste Schallschutzfenster * hell geflieste Küche mit Fenster * Badezimmer mit Dusche (+ Waschmaschinenanschluss) * Kellerraum * Die Wohnung ist für netto kalt 660,- mtl. vermietet. Lage Super Innenstadt-Lage. Hier braucht man kein Auto mehr. Die Wohnung liegt sehr zentral in der Innenstadt von Aschaffenburg und lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten, die Stadtbibliothek und Museen oder auch Restaurants sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Apotheken und Ärzte sind nur einen Katzensprung entfernt! Busverbindungen und Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn ist eine kurze Strecke entfernt. Sonstiges Parkmöglichkeit sind mit Anwohnerausweis oder in einem der naheliegenden Parkhäuser möglich.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 385 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Schlossblick

Beschreibung

Ausstattung