Hübsche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Charlottenburg-Nord - zuverlässig vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13627

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.564 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in der Siedlung Charlottenburg-Nord!

Diese ansprechend gestaltete, vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss dieses gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt 4 Etagen befindet sich in einer vergleichsweise ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39 m² . Die junge, zuverlässige Mieterin bewohnt die Immobilie seit etwa 4 Jahren...

Ausstattung Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Nische, die zusätzlichen Platz für Garderobe oder Stauraum bietet. Rechterhand befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Fenster, wodurch eine angenehme Belichtung und gute Belüftung gewährleistet sind. Geradezu gelangen Sie in die Küche, ebenfalls mit einem Fenster....

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Charlottenburg-Nord, einem gefragten Stadtteil mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre im Nordwesten Berlins. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere U-Bahn-Stationen sind bequem fußläufig in 5-10 min erreichbar und ermöglichen sowohl eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt als auch in andere Teile der Stadt. Auch die Autobahn ist in einer kurzen Fahrzeit von wenigen Autominuten schnell zu erreichen...

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil). Anfragen ohne Angabe Ihrer Rückrufnummer und Ihrer Adresse können von uns nicht bearbeitet werden! Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0176/346 103 13 an. Es betreut Sie: Ulrike Mach

Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.

Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.

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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. www.agas-immobilien.de

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in der Siedlung Charlottenburg-Nord! Diese ansprechend gestaltete, vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss dieses gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt 4 Etagen befindet sich in einer vergleichsweise ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39 m² . Die junge, zuverlässige Mieterin bewohnt die Immobilie seit etwa 4 Jahren... Ausstattung Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Nische, die zusätzlichen Platz für Garderobe oder Stauraum bietet. Rechterhand befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Fenster, wodurch eine angenehme Belichtung und gute Belüftung gewährleistet sind. Geradezu gelangen Sie in die Küche, ebenfalls mit einem Fenster.... Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Charlottenburg-Nord, einem gefragten Stadtteil mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre im Nordwesten Berlins. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere U-Bahn-Stationen sind bequem fußläufig in 5-10 min erreichbar und ermöglichen sowohl eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt als auch in andere Teile der Stadt. Auch die Autobahn ist in einer kurzen Fahrzeit von wenigen Autominuten schnell zu erreichen... Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil). Anfragen ohne Angabe Ihrer Rückrufnummer und Ihrer Adresse können von uns nicht bearbeitet werden! Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0176/346 103 13 an. Es betreut Sie: Ulrike Mach Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden. Folge agas.berlin auf instagramm oder Facebook und sei immer zuerst informiert! Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. www.agas-immobilien.de

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 39 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 142 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hübsche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Charlottenburg-Nord - zuverlässig vermietet

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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