4 Zimmer Dachgeschoss - Wohnung mit Blick ins Kinzigtal
Dachgeschoss zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77716
Kaufpreis
227.000 €
4
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
2.910 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und sehr sonnig gelegene 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich
im Dachgeschoß in einem 3- Familienhaus in einer ruhigen und attraktiven
Wohngegend von Haslach-Bollenbach.
Die gesamte Immobilie und die Außenanlagen präsentieren sich in einem
hervorragenden Zustand.
Die ruhige Lage sowie das angenehme Wohnumfeld sorgen für eine dauerhaft hohe
Wohnqualität und machen die Wohnung auch langfristig zu einer attraktiven
Investition.
Sie bietet einen wunderbaren und unverbaubaren Ausblick ins Kinzigtal.
Ausstattung
Das 3- Familienhaus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise erbaut.
In wenigen Schritten, erreichen Sie den nahegelegenen Wald. Von hier aus können Sie viele schöne Natur- und Wanderwege erwandern.
Bollenbach ist ein Stadtteil der Stadt Haslach. In der nahegelegenen Stadt Haslach sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Cafés, gemütliche Restaurants, Ärzte, Apotheken und Schulen vorhanden.
Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
Die beiden Balkone bieten eine herrliche Aussicht.
Das Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet.
Der Eingangsbereich ist ebenfalls sehr hell.
Die Eigentumswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.
Sonstiges
Ein Kellerraum, ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.
Ihre Fahrzeuge parken Sie auf Ihren beiden Außenstellplätzen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Sie eignet sich als ideale Kapitalanlage !!!
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 227.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.700 €)
- 970 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.400 €)
- 863 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.100 €)
- 755 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 159 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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