Wunderschönes * 1 Zimmer Apartment mit offenem Küchenbereich * Bad * Einbauküche

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13086

Kaufpreis

358.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

6.885 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt ist ausgestattet mit einem Aufzug, welcher auch das Untergeschoss anfährt, wo man die Kellerräume und den Fahrradabstellraum findet.

Das Gebäude besticht durch seine schlichte Architektur, welche sich harmonisch in die Nachbarschaft integriert.

AKTUELL IST DIE WOHNUNG VERMIETET.

Ausstattung • 1 Zimmer (teilbar auch in 2 Zimmer) • Bad mit bodengleicher Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel und Waschmaschinenanschluss • Wände sind verputzt • dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien • Mehrschichtparkett (Eiche) • Fußbodenheizung • hochwertige Einbauküche

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lage Der Bezirk Berlin-Weißensee befindet sich im Nord/Osten der Stadt Berlin. Die Bezirke Pankow, Prenzlauer Berg, Hohenschönhausen und Heinersdorf liegen um den Bezirk Berlin-Weißensee herum.

Besonders beliebt ist der Stadtteil bei Singles, Paaren und jungen Familien, welche die Wohnlage sehr ansprechend finden.

Das Umfeld um die Heinersdorfer Straße ist geprägt durch Berliner Altbauten sowie auch modernen Neubauobjekten.

Das Objekt befindet sich in einem Sanierungsgebiet.

Alle Einrichtungen des infrastrukturellen Gebrauchs wie Supermärkte, kleine Geschäfte und Bäcker sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.

Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Mit der Tram sind Sie innerhalb von 20 Minuten am Berliner Alexanderplatz, die Ringbahn ist ganz nah und mit dem Auto gelangt man über die Prenzlauer Allee schnell in das Zentrum oder hinaus ins Grüne. Die BAB A 114 ist in nur 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Die angegebenen monatlichen Nebenkosten sind nur vorläufige Werte.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie erweckt, dann nehmen Sie doch mit uns Kontakt auf.

Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über die Anzeige an uns zu richten!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Nancy Bernhard Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nancy Bernhard Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Nancy Bernhard Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Die hier angeboten Einheit (TE 2) befindet sich im Hochparterre rechts und hat eine Fläche von ca. 52 m² und ist hof- und straßenseitig ausgerichtet. Die Nutzung ist vielseitig möglich (z.B. als Büro, Atelier o. Praxis oder Wohnung, z.B. zur möblierten Vermietung). Das Objekt ist ausgestattet mit einem Aufzug, welcher auch das Untergeschoss anfährt, wo man die Kellerräume und den Fahrradabstellraum findet. Das Gebäude besticht durch seine schlichte Architektur, welche sich harmonisch in die Nachbarschaft integriert. AKTUELL IST DIE WOHNUNG VERMIETET. Ausstattung • 1 Zimmer (teilbar auch in 2 Zimmer) • Bad mit bodengleicher Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel und Waschmaschinenanschluss • Wände sind verputzt • dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien • Mehrschichtparkett (Eiche) • Fußbodenheizung • hochwertige Einbauküche Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Lage Der Bezirk Berlin-Weißensee befindet sich im Nord/Osten der Stadt Berlin. Die Bezirke Pankow, Prenzlauer Berg, Hohenschönhausen und Heinersdorf liegen um den Bezirk Berlin-Weißensee herum. Besonders beliebt ist der Stadtteil bei Singles, Paaren und jungen Familien, welche die Wohnlage sehr ansprechend finden. Das Umfeld um die Heinersdorfer Straße ist geprägt durch Berliner Altbauten sowie auch modernen Neubauobjekten. Das Objekt befindet sich in einem Sanierungsgebiet. Alle Einrichtungen des infrastrukturellen Gebrauchs wie Supermärkte, kleine Geschäfte und Bäcker sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Mit der Tram sind Sie innerhalb von 20 Minuten am Berliner Alexanderplatz, die Ringbahn ist ganz nah und mit dem Auto gelangt man über die Prenzlauer Allee schnell in das Zentrum oder hinaus ins Grüne. Die BAB A 114 ist in nur 15 Minuten zu erreichen. Sonstiges Die angegebenen monatlichen Nebenkosten sind nur vorläufige Werte. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie erweckt, dann nehmen Sie doch mit uns Kontakt auf. Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über die Anzeige an uns zu richten! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Nancy Bernhard Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nancy Bernhard Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Nancy Bernhard Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 358.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 5
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 04.12.2025

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.800 €): 1.530 € / Monat
20% Eigenkapital (71.600 €): 1.360 € / Monat
30% Eigenkapital (107.400 €): 1.190 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 614 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschönes * 1 Zimmer Apartment mit offenem Küchenbereich * Bad * Einbauküche

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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