Sanierte Kapitalanlage mit über 5% Rendite in Erlangen!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Erlangen, Bayern · 91058

Kaufpreis

217.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

6.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

ca. 35 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Küche
Bad
möbliert
Garage
Rendite ca. 5,1 %
Übernahme der Kaufnebenkosten
Gemeinschaftseigentum energetisch saniert

Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf.

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Lage Die Wohnung befindet sich in einem gefragten und gewachsenen Wohngebiet von Erlangen, das sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Wohnbebauung und bietet ein attraktives Umfeld für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Der nahegelegene Anschluss an das überregionale Straßennetz sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Region.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Grünflächen, Spazierwege und Sportangebote laden zur aktiven Erholung ein und tragen zur hohen Wohnqualität dieses Standorts bei. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Stadtnähe, Alltagstauglichkeit und einem angenehmen Wohnumfeld.

Sonstiges Übernahmetermin: nach Absprache

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Objektbeschreibung - ca. 35 m² Wohnfläche - 1 Zimmer - Küche - Bad - möbliert - Garage - Rendite ca. 5,1 % - Übernahme der Kaufnebenkosten - Gemeinschaftseigentum energetisch saniert Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf. HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeite Lage Die Wohnung befindet sich in einem gefragten und gewachsenen Wohngebiet von Erlangen, das sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Wohnbebauung und bietet ein attraktives Umfeld für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Der nahegelegene Anschluss an das überregionale Straßennetz sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Region. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Grünflächen, Spazierwege und Sportangebote laden zur aktiven Erholung ein und tragen zur hohen Wohnqualität dieses Standorts bei. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Stadtnähe, Alltagstauglichkeit und einem angenehmen Wohnumfeld. Sonstiges Übernahmetermin: nach Absprache Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.