Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71672

Kaufpreis

354.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

5.710 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Baujahr 2022 Balkon Parkettböden Fußbodenheizung Einbauküche Modernes Bad Luftwärmepumpe Hauseigene PV-Anlage Kellerraum TG-Stellplatz

Lage Die Schillerstraße befindet sich in zentraler Lage von Marbach am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den Bahnhof und das Stadtgebiet. Die historische Altstadt sowie die Uferbereiche des Neckars liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir die MM Immobiliengesellschaft für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Das Angebot ist freibleibend. Mögliche Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 2022 errichteten Mehrfamilienhauses. Die rund 62 m² Wohnfläche gliedern sich in einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein zeitgemäßes Badezimmer. Der Balkon schafft zusätzlichen Außenraum und bietet einen angenehmen Ausblick. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Parkettboden, Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche und ein stilvoll gestaltetes Bad. Zusätzlich stehen ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 22.000 €) zur Verfügung. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option. Ausstattung Baujahr 2022 Balkon Parkettböden Fußbodenheizung Einbauküche Modernes Bad Luftwärmepumpe Hauseigene PV-Anlage Kellerraum TG-Stellplatz Lage Die Schillerstraße befindet sich in zentraler Lage von Marbach am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den Bahnhof und das Stadtgebiet. Die historische Altstadt sowie die Uferbereiche des Neckars liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir die MM Immobiliengesellschaft für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Das Angebot ist freibleibend. Mögliche Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 354.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.400 €): 1.513 € / Monat
20% Eigenkapital (70.800 €): 1.345 € / Monat
30% Eigenkapital (106.200 €): 1.177 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 553 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung