Interior & Design: Spektakuläres Maisonette-Penthouse in architektonischer Perfektion!

Wohnung zum Kauf in Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz · 76877

Kaufpreis

1.045.000 €

Zimmer

Bäder

280 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

3.732 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Großzügigkeit und Exklusivität. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der direkt in die Wohnung führt und dadurch einen zusätzlichen, privaten Zugang zum Penthouse schafft. Die offene Galerie, die elegante Treppenarchitektur und die großzügigen Fensterflächen verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit traumhaftem Blick ins Grüne.

Der weitläufige Wohn und Essbereich mit modernem Kamin bildet das Herzstück der Immobilie und verbindet stilvolle Eleganz mit hochwertigem Wohnkomfort. Die exklusive Designküche fügt sich nahtlos in das architektonische Gesamtkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik.

Auch die Ausstattung überzeugt bis ins Detail. Das großzügige Wellnessbad mit integrierter Sauna schafft einen privaten Rückzugsort auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront, die sich vollständig öffnen lässt und ein einzigartiges Raumgefühl entstehen lässt. Hochwertige Materialien, edle Bodenbeläge, Fußbodenheizung sowie fein abgestimmte Designelemente unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum.

Die großzügige Terrasse bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden in stilvoller Privatsphäre und unterstreicht das besondere Wohngefühl dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Doppelgarage mit integrierter Wallbox sowie einen zusätzlichen Stellplatz (zzgl. 50.000 €). Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die ruhige Wohnlage in Herxheim verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte der Südpfalz. Eine außergewöhnliche Immobilie, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Exklusivität gerecht wird.

Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Gillet & Jäger Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine Immobilie entsprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppeltätigkeit des Maklers, sowie eine möglicherweise bestehende Vereinbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Objektbeschreibung Diese luxuriöse Penthouse Maisonette in Herxheim bei Landau vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Die stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert mit einem offenen Raumkonzept, lichtdurchfluteten Wohnbereichen sowie einem harmonischen Zusammenspiel aus Design, Eleganz und Privatsphäre. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Großzügigkeit und Exklusivität. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der direkt in die Wohnung führt und dadurch einen zusätzlichen, privaten Zugang zum Penthouse schafft. Die offene Galerie, die elegante Treppenarchitektur und die großzügigen Fensterflächen verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit traumhaftem Blick ins Grüne. Der weitläufige Wohn und Essbereich mit modernem Kamin bildet das Herzstück der Immobilie und verbindet stilvolle Eleganz mit hochwertigem Wohnkomfort. Die exklusive Designküche fügt sich nahtlos in das architektonische Gesamtkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Auch die Ausstattung überzeugt bis ins Detail. Das großzügige Wellnessbad mit integrierter Sauna schafft einen privaten Rückzugsort auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront, die sich vollständig öffnen lässt und ein einzigartiges Raumgefühl entstehen lässt. Hochwertige Materialien, edle Bodenbeläge, Fußbodenheizung sowie fein abgestimmte Designelemente unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum. Die großzügige Terrasse bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden in stilvoller Privatsphäre und unterstreicht das besondere Wohngefühl dieser außergewöhnlichen Immobilie. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Doppelgarage mit integrierter Wallbox sowie einen zusätzlichen Stellplatz (zzgl. 50.000 €). Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die ruhige Wohnlage in Herxheim verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte der Südpfalz. Eine außergewöhnliche Immobilie, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Exklusivität gerecht wird. Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Gillet & Jäger Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine Immobilie entsprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppeltätigkeit des Maklers, sowie eine möglicherweise bestehende Vereinbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 1.045.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 280 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (104.500 €): 4.467 € / Monat
20% Eigenkapital (209.000 €): 3.971 € / Monat
30% Eigenkapital (313.500 €): 3.475 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 1.137 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Interior & Design: Spektakuläres Maisonette-Penthouse in architektonischer Perfektion!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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