Clever sein und jetzt kaufen - Ihre Anlagepotential in Lichterfelde-Süd & Provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12207
Kaufpreis
179.000 €
3
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
2.557 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ Vermietet
+ Kündigungsschutz 10 Jahre
+ Klassische Altbauwohnung
+ Provisionsfrei
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines 4- geschossigen Gebäude aus dem Jahr ca. 1910.
Merkmale der Wohnung:
- Vermietet seit dem Jahr 1986
- Umbau als 3 Zimmerwohnung möglich
- Holzdielenböden
- Bad mit Fenster
- Balkon (gemäß Teilungserklärung erweiterbar)
- Kellerabteil
- Nettokaltmiete ca. 275€
- Hausgeld ca. 65€
- Mietsteigerungspotenzial
Ausstattung
- Eigentümergemeinschaft besteht aus 9 Wohnungen zzgl. 2 Dachrohlingen
- Fassade und Fenster zur Straße wurden im Jahr ca. 2020 modernisiert
- nahe Ostpreußendamm und Teltowkanal mit Wander- und Radwegen
- nächstmögliche Bahnhöfe sind S-Bahnhof Osdorfer Straße und Lichterfelde Süd
Lage
- Ruhige Wohngegend
- Zentrale Lage in Lichterfelde
- Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn/Bus)
- Gute Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen
- Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Schulen und Kindergärten in der Umgebung
- Familienfreundliche Umgebung
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe (Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen)
- Historischer Charme und schöne Architektur
Sonstiges
Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de
Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie gerne auch unseren Finanzierungsvergleichs unter:
www.baufinanzierung-vergleich.berlin
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 56 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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