Erstbezug! Kernsanierte 2 Zimmerwohnung in Maschseenähe...

Hochparterre zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30173

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1931

Baujahr

4.825 €

pro m²

Beschreibung

Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Wohn-und Schlafzimmer haben eine gute Größe und lassen sich individuell einrichten. Der neu gestaltete Küchenraum wurde mit einer neuen hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Für Ihre Waschmaschine befindet sich hier auch ein Waschmaschinenanschluss. Vor dem Fenster mit Blick in den Innenhof lässt sich noch ein kleiner Esstisch unterbringen. Angrenzend befindet sich ein sehr nützlicher Abstellraum mit Fenster. Das innenliegende Duschbad lässt keine Wünsche offen. Eine ebenerdige große Dusche mit Glasabtrennung, hochwertige Armaturen und wandhohe graue Fliesen geben diesen Raum ein sehr exklusives Flair.

Haushaltgeräte und Haustechnik sind digital vernetzt (Smart-Home) und eine Netzwerkverkabelung wurde zu den Wohnräume verlegt. Ein großer abschließbarer Kellerraum bietet Ihnen viel Platz auch für das Abstellen von Fahrrädern.

Die Wohnung wurde auf hohem Niveau saniert und bietet Singles oder Paaren modernes Wohnen in einem Südstadt typischen Klinker- Altbau.

Ausstattung ALLES NEU:

Elektrik
Heizkörper
Sanitärleitungen
Badezimmer
Einbauküche
Abstellraum mit Fenster
Fenster mit Fliegenschutzgittern
Vinyl-Fußboden
Deckenspot
Smart Home
Netzwerkverkabelung in den Wohnräumen

Abschließbarer großer Kellerraum

Lage TOP Lage! Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße die auch als Fahrradstraße ausgelobt wurde. Der Maschsee und der öffentlicher Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind gleich um die Ecke.

Die Nähe zur Innenstadt, dem Maschsee und der Eilenriede machen die Südstadt zu einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Alle Dinge für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Vielzahl von Schulen und mehr) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision für den Käufer 2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls eine Provision in Höhe von 2,98 % incl. 19% MwSt. vertraglich vereinbart. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma Südstadt Immobilien, Geibelstr. 45, 30173 Hannover. Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Willkommen in einer modern sanierten 2 Zimmerwohnung. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier wurde alles mit viel Liebe zum Detail erneuert. Die komplette Elektrik wurde erneuert und ist auf neuestem Stand. Der Gaszähler, die Therme und der Elektrozähler wurden in den Keller verlegt. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen, zeitlosen Vinylboden ausgestattet worden. Die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Wohn-und Schlafzimmer haben eine gute Größe und lassen sich individuell einrichten. Der neu gestaltete Küchenraum wurde mit einer neuen hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Für Ihre Waschmaschine befindet sich hier auch ein Waschmaschinenanschluss. Vor dem Fenster mit Blick in den Innenhof lässt sich noch ein kleiner Esstisch unterbringen. Angrenzend befindet sich ein sehr nützlicher Abstellraum mit Fenster. Das innenliegende Duschbad lässt keine Wünsche offen. Eine ebenerdige große Dusche mit Glasabtrennung, hochwertige Armaturen und wandhohe graue Fliesen geben diesen Raum ein sehr exklusives Flair. Haushaltgeräte und Haustechnik sind digital vernetzt (Smart-Home) und eine Netzwerkverkabelung wurde zu den Wohnräume verlegt. Ein großer abschließbarer Kellerraum bietet Ihnen viel Platz auch für das Abstellen von Fahrrädern. Die Wohnung wurde auf hohem Niveau saniert und bietet Singles oder Paaren modernes Wohnen in einem Südstadt typischen Klinker- Altbau. Ausstattung ALLES NEU: - Elektrik - Heizkörper - Sanitärleitungen - Badezimmer - Einbauküche - Abstellraum mit Fenster - Fenster mit Fliegenschutzgittern - Vinyl-Fußboden - Deckenspot - Smart Home - Netzwerkverkabelung in den Wohnräumen Abschließbarer großer Kellerraum Lage TOP Lage! Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße die auch als Fahrradstraße ausgelobt wurde. Der Maschsee und der öffentlicher Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind gleich um die Ecke. Die Nähe zur Innenstadt, dem Maschsee und der Eilenriede machen die Südstadt zu einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Alle Dinge für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Vielzahl von Schulen und mehr) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision für den Käufer 2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls eine Provision in Höhe von 2,98 % incl. 19% MwSt. vertraglich vereinbart. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma Südstadt Immobilien, Geibelstr. 45, 30173 Hannover. Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.