Erdgeschosswohnung + Einliegerwohnung ca. 135 qm !!!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71665

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.111 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Beständigkeit in bewegten Zeiten! Ein Zuhause ohne Mieterhöhung! Hier ist Ihre Gelegenheit!

In diesem Zweifamilienhaus wird die Erdgeschosswohnung (ca. 104 qm) und eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ca. 22 qm + Hobbyraum ca. 16 qm) verkauft. Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 104 qm und bietet zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer, von beiden Räumen gelangen Sie auf den Balkon.

Die Einliegerwohnung hat zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, sie kann mit wenigen Handgriffen vom Rest des Untergeschosses getrennt werden. Und bildet dann eine abgeschlossene Wohneinheit mit eigenem Zugang.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem Garten und einer unterkellerten Garage.

Den besten Eindruck gewinnen Sie bei einer persönlichen Besichtigung!

Ausstattung

Fliesen
Parkett
Teppich
Laminat

Lage

schöne Lage in Roßwag

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 232,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (kl.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1979

Heizung Baujahr 1999
Garten mit Sondernutzungsrecht
Garage unterkellert
Hausgeld ist keines vereinbart und Rücklagen wurden nicht gebildet
Dieses Fertighaus aus dem Baujahr 1979 war ursprünglich ein Bungalow und wurde in den 1990er Jahren mit einer Dachgeschosswohnung erweitert

Objektbeschreibung Beständigkeit in bewegten Zeiten! Ein Zuhause ohne Mieterhöhung! Hier ist Ihre Gelegenheit! In diesem Zweifamilienhaus wird die Erdgeschosswohnung (ca. 104 qm) und eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ca. 22 qm + Hobbyraum ca. 16 qm) verkauft. Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 104 qm und bietet zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer, von beiden Räumen gelangen Sie auf den Balkon. Die Einliegerwohnung hat zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, sie kann mit wenigen Handgriffen vom Rest des Untergeschosses getrennt werden. Und bildet dann eine abgeschlossene Wohneinheit mit eigenem Zugang. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem Garten und einer unterkellerten Garage. Den besten Eindruck gewinnen Sie bei einer persönlichen Besichtigung! Ausstattung * Fliesen * Parkett * Teppich * Laminat Lage * schöne Lage in Roßwag Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 232,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (kl.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1979 * Heizung Baujahr 1999 * Garten mit Sondernutzungsrecht * Garage unterkellert * Hausgeld ist keines vereinbart und Rücklagen wurden nicht gebildet * Dieses Fertighaus aus dem Baujahr 1979 war ursprünglich ein Bungalow und wurde in den 1990er Jahren mit einer Dachgeschosswohnung erweitert

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 11 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erdgeschosswohnung + Einliegerwohnung ca. 135 qm !!!

Beschreibung

Ausstattung