Top-Lage Belziger Straße: Vermietete Einzimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10823

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

39 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.718 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten guten Zustand: Das Bad wurde im letzten Jahr vollständig erneuert, außerdem alle Zu- und Abwasserleitungen in der Wohnung. Im Jahr 2025 wurden ebenfalls die Sicherungen erneuert und ein FI-Schutzschalter installiert. Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet. Wir suchen eine Kaufpartei, die die Wohnung als Kapitalanlage erwerben oder erst langfristig selbst nutzen möchte. Die Nettokaltmiete beträgt 295 €, die Stellplatzmiete zusätzlich 80 €. Hinzu kommen für die Wohnung 150 € Vorauszahlungen für Heizung und Betriebskosten.

Lage Die Lage der Wohnung begeistert durch die vielfältigen Cafés, Restaurants und kleinen Läden. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut durch Ringbahn, U-Bahn und mehrere Buslinien. Der einladende Heinrich-Lassen-Park schräg gegenüber der Wohnung lädt zu Sport und Entspannung ein.

Sonstiges Der Gesamtpreis für Wohnung und Stellplatz beträgt 180.000 €.

Objektbeschreibung Die attraktive helle Wohnung befindet sich im 2. OG in einem gepflegten Gebäude Baujahr 1973 in bester Lage nahe Rathaus Schöneberg und Akazienkiez. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten: Sie verfügt über ein schönes großzügiges Zimmer mit Südausrichtung und Blick ins Grüne, eine angrenzende Küche sowie das neue Wannenbad und eine kleine Diele mit Abstellbereich. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz hat ein eigenes Grundbuchblatt und kann daher auch separat veräußert werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten guten Zustand: Das Bad wurde im letzten Jahr vollständig erneuert, außerdem alle Zu- und Abwasserleitungen in der Wohnung. Im Jahr 2025 wurden ebenfalls die Sicherungen erneuert und ein FI-Schutzschalter installiert. Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet. Wir suchen eine Kaufpartei, die die Wohnung als Kapitalanlage erwerben oder erst langfristig selbst nutzen möchte. Die Nettokaltmiete beträgt 295 €, die Stellplatzmiete zusätzlich 80 €. Hinzu kommen für die Wohnung 150 € Vorauszahlungen für Heizung und Betriebskosten. Lage Die Lage der Wohnung begeistert durch die vielfältigen Cafés, Restaurants und kleinen Läden. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut durch Ringbahn, U-Bahn und mehrere Buslinien. Der einladende Heinrich-Lassen-Park schräg gegenüber der Wohnung lädt zu Sport und Entspannung ein. Sonstiges Der Gesamtpreis für Wohnung und Stellplatz beträgt 180.000 €.