Reihenhaus für Familien. Zentral mit guter Anbindung!
Reiheneckhaus zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70771
Kaufpreis
529.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
11 m²
Wohnfläche
1987
Baujahr
48.091 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hinweis zum Ablauf: Nach Ihrer Anfrage sendet Ihnen die Kreissparkasse eine E-Mail zu. Bitte bearbeiten Sie das darin enthaltene Kontaktformular und rufen Sie das Exposé ab. Erst im Anschluss kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
- Reiheneckhaus
- Raumwunder
- Freisitz im Ergeschoss
- Carport + Außenstellplatz
- Zentrale Lage
Zum Verkauf über die Kreissparkasse ES-NT kommt dieses Reiheneckhaus in zentraler Lage in Leinfelden (Leinfelden-Echterdingen). Auf dem 150,75 m² großen Grundstück, entstand das Reihenhaus - nach Angaben - um 1987. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche erschließt sich auf 4 Ebenen - Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einem isolierten Spitzboden
Das Reiheneckhaus wurde von der Eigentümerin laufend instandgehalten und vom Mieter pfleglich behandelt. Folgend ein Ausschnitt über die erfolgten Sanier- und Renovierungen:
2004 + 2006: Kupferverkleidungen
2013 Dachfenster
2014 Abwasserpumpen 1/8 Anteil
2015 Lichtschacht um 7cm erhöht
Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie mit Abruf des vollständigen Exposés.
Hinweis:
Die Eigentümer der Reihenhäuser unterhalten gemeinsam eine Abwasserpumpe. Die Steurung hierfür befindet sich aktuell im Keller der angebotenen Immobilie. Die Grundstücksgröße setzt sich wie folgt zusammen: 93m² + 1/8 Miteigentumsanteil von 473m² an den gemeinschaftlichen Verkehrs- und Parkflächen.
Bezug & Sonstiges:
Die Immobilie ist leerstehend und bezugsfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Leinfelden ist ein Stadtteil der großen Kreisstadt Leinfelden-Echterdingen mit insgesamt über 40.000 (2023) Einwohnern.
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage. Hier wohnen Sie ruhig und in fußläufiger Nähe zu diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen, sowie zur S- und U-Bahn, mit direkter Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und HBF. In die entgegengesetzte Richtung fahren Sie über Echterdingen, Flughafen/ Messe, bis nach Filderstadt-Bernhausen. Bis 2027 soll die Strecke um die Haltestellen Sielmingen und Neuhausen erweitert werden.
Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ideal. So erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahn A8 Karlsruhe-München und die Bundesstraße B27 Stuttgart-Tübingen.
Der Stadtteil Leinfelden punktet neben seinem vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung, auch mit einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 529.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- bezugsfrei
Flächen
- Wohnfläche
- 11 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1987
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.900 €)
- 2.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (105.800 €)
- 2.010 € / Monat
- 30% Eigenkapital (158.700 €)
- 1.759 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,7 % EK-Rendite p.a. · 1.243 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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