Dem Himmel so nah!

Dachgeschoss zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14513

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.294 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter eine großzügige Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Dusch-/Wannenbad sowie einen hellen Arbeitsbereich für Ihr Homeoffice und einen Abstellraum. Das Highlight ist jedoch der großzügige Balkon (11 m²), der über die gesamte Länge der Wohnung verläuft und eine wunderbare Aussicht bietet.

Zu der Immobilie gehört ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerabstellraum.

Das monatliche Wohngeld beträgt für die Wohnung 421,98 € zzgl. 34,89 € Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung, im Jahr 2018 fertiggestellt, präsentiert sich in einem Topzustand und kann als neuwertig bezeichnet werden.

Folgende Highlights sind zu erwähnen:

3-fach-isolierverglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden;
Fußbodenheizung in jedem Zimmer separat durch ein Thermostat steuerbar;
hochwertiger Parkettfußboden im gesamten Wohn- und Küchenbereich;
ansprechende Badausstattung inkl. Möbel und Spiegelschrank;
kaum benutzte Einbauküche inkl. Elektrogeräte,
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss;
Personenaufzug direkt in die Wohnung und barrierefreier Zugang;
Nichtraucherobjekt.
DV-Verkabelung mit Glasfaser

Der Energiebedarfsausweis des Gebäudes weist als Baujahr 2016 aus, der Ausbau und die Übergabe an die Eigentümer erfolgte im Jahr 2018.

Lage In der charmanten Stadt Teltow, auch bekannt als Rübchenstadt, befindet sich dieses exklusive Penthouse in zentraler Lage, nur ca. 700 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt.

Teltow liegt direkt am südwestlichen Stadtrand von Berlin und verfügt über ein hervorragende Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Teltow-Stadt und die Bushaltestelle Striewitzweg ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Kreuz Zehlendorf A 115 in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe an.

Für die Gesundheit sorgen Allgemeinmediziner im fußläufig erreichbaren Ärztehaus und mehrere Apotheken,

Die Wohnung in Teltow bietet die perfekte Kombination aus modernen Wohnen, Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für jeden, der in dieser charmanten Stadt leben möchte, aber dennoch nahe an der pulsierenden Metropole Berlin sein will.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m² und befindet sich in der zwischen 2016 und 2018 errichteten Wohnanlage "Mein Allee-Quartier" im Zentrum von Teltow. Der Innenausbau und Fertigstellung der Wohnung erfolgte 2018. Der Zustand der Immobilie ist neuwertig, was sie zu einem begehrten Objekt für Eigennutzer und Kapitalanleger macht. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss von einem der drei Gebäude und ist dank eines Personenaufzugs, welcher Sie direkt in die Wohnung bringt, auch für Senioren leicht zugänglich. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter eine großzügige Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Dusch-/Wannenbad sowie einen hellen Arbeitsbereich für Ihr Homeoffice und einen Abstellraum. Das Highlight ist jedoch der großzügige Balkon (11 m²), der über die gesamte Länge der Wohnung verläuft und eine wunderbare Aussicht bietet. Zu der Immobilie gehört ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerabstellraum. Das monatliche Wohngeld beträgt für die Wohnung 421,98 € zzgl. 34,89 € Instandhaltungsrücklage. Ausstattung Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung, im Jahr 2018 fertiggestellt, präsentiert sich in einem Topzustand und kann als neuwertig bezeichnet werden. Folgende Highlights sind zu erwähnen: - 3-fach-isolierverglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden; - Fußbodenheizung in jedem Zimmer separat durch ein Thermostat steuerbar; - hochwertiger Parkettfußboden im gesamten Wohn- und Küchenbereich; - ansprechende Badausstattung inkl. Möbel und Spiegelschrank; - kaum benutzte Einbauküche inkl. Elektrogeräte, - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss; - Personenaufzug direkt in die Wohnung und barrierefreier Zugang; - Nichtraucherobjekt. - DV-Verkabelung mit Glasfaser Der Energiebedarfsausweis des Gebäudes weist als Baujahr 2016 aus, der Ausbau und die Übergabe an die Eigentümer erfolgte im Jahr 2018. Lage In der charmanten Stadt Teltow, auch bekannt als Rübchenstadt, befindet sich dieses exklusive Penthouse in zentraler Lage, nur ca. 700 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt. Teltow liegt direkt am südwestlichen Stadtrand von Berlin und verfügt über ein hervorragende Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Teltow-Stadt und die Bushaltestelle Striewitzweg ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Kreuz Zehlendorf A 115 in weniger als 10 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe an. Für die Gesundheit sorgen Allgemeinmediziner im fußläufig erreichbaren Ärztehaus und mehrere Apotheken, Die Wohnung in Teltow bietet die perfekte Kombination aus modernen Wohnen, Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für jeden, der in dieser charmanten Stadt leben möchte, aber dennoch nahe an der pulsierenden Metropole Berlin sein will. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: B
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 537 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dem Himmel so nah!

Beschreibung

Ausstattung