IMMOBERLIN.DE - Top-Lage! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse in Steglitz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12247
Kaufpreis
289.000 €
2
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
5.667 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle und charmante Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Gebäudes befindet, bietet eine Wohnfläche von etwa 51 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gepflegte Wohnatmosphäre suchen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen gemeinschaftlichen Garten zu nutzen, was besonders in städtischen Gebieten ein seltenes und geschätztes Merkmal ist.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die genügend Stauraum für Küchenutensilien bietet und den Wohnkomfort erheblich steigert. Der Wohnraum ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich, ideal für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist modern und gut ausgestattet, passend zum gepflegten Zustand der gesamten Wohnung. Diese Wohnung bietet durch ihre Lage und Ausstattung eine hervorragende Lebensqualität. Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume und der durchdachte Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen wunderbaren Ort zur Entspannung. Dank der vorhandenen Einbauküche und des zusätzlichen Stauraums im Keller ist die Wohnung bestens für ein komfortables Wohnen ausgestattet. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Zusätzlich bietet ein Spaziergang durch den Gemeinschaftsgarten sowie am nahe gelegenen Teltowkanal weitere Möglichkeiten sich zu entspannen. Insgesamt bietet diese Wohnung eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität und Komfort in Berlin Steglitz.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.900 €)
- 1.235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.800 €)
- 1.098 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.700 €)
- 961 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 449 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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