Schlosspark - Rarität - Exklusive Remise Mit 3 Geschossen, Hobbyebene Und Großer Gartenlandschaft

Maisonette zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14471

Kaufpreis

1.495.000 €

Zimmer

Bäder

192 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

7.786 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt 8 Zimmern eröffnet sich hier ein Raumangebot, das sich ideal an unterschiedliche Lebensentwürfe anpassen lässt – ob für Familien, Arbeiten von zu Hause, kreative Nutzung oder großzügiges Wohnen mit Rückzugsbereichen für jedes Familienmitglied.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 49 m². Dieser offen gestaltete Mittelpunkt des Hauses vereint Kochen, Leben und Kommunikation in einem lichtdurchfluteten Raum und schafft eine Atmosphäre von Offenheit, Wärme und Zusammenkommen.

Die durchdachte Grundrissstruktur schafft eine angenehme Balance aus Offenheit und Privatsphäre. Helle Räume, klare Proportionen und eine harmonische Aufteilung sorgen für ein Wohngefühl, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt.

Die insgesamt 4 Badezimmer unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieses Hauses. Zwei modern ausgestattete Duschbäder sowie zwei Tageslicht-Vollbäder bieten ideale Voraussetzungen für Familienleben, Gäste und flexible Nutzung im Alltag – komfortabel, durchdacht und hochwertig aufgeteilt.

Die zusätzliche Hobbyebene erweitert das Haus um einen wertvollen Mehrzweckbereich. Ob Atelier, Fitnessraum, Homeoffice, Gäste- oder Freizeitbereich – hier entsteht Raum für Individualität und persönliche Entfaltung.

Die Wohnräume bieten ein angenehmes Ambiente, das sich durch Großzügigkeit und Flexibilität auszeichnet. Jeder Bereich lässt sich vielseitig nutzen und an veränderte Lebenssituationen anpassen.

Dieses Objekt steht für mehr als reine Wohnfläche: Es ist ein Ort mit Potenzial, Struktur und Freiheit – ideal für alle, die Raum nicht nur messen, sondern leben wollen.

Ausstattung Die Eckdaten im Überblick:

8 Zimmer
ca. 192 qm Wohnfläche
ca. 109 qm Gartenfläche
3 Etagen + Hobbyebene
Bodentiefe Fensterfronten
Terrasse
Fußbodenheizung
ca. 60 qm Hobbybereich im UG mit Duschbad
2 Tageslicht Vollbäder
Tageslicht Duschbad im EG
Fahrradabteil
Optional Stellplatz mit Vorbereitung für elektrische Ladesäule *
u.v.m.

*Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert

Lage Die Geschwister-Scholl-Straße gehört zu den begehrtesten Adressen Potsdams – ein Ort voller Geschichte, Charme und Eleganz. Direkt an der Südseite des Schlossparks Sanssouci gelegen, reihen sich prächtige Villen und einzigartige Stadthäuser aneinander, die noch heute von einer herrschaftlichen Vergangenheit erzählen.

TIAMO haucht diesen traditionsreichen Gebäuden neues Leben ein und schafft Wohnräume, die Geschichte und modernen Luxus auf harmonische Weise verbinden. Ein Zuhause, das Herz und Sinne berührt.

Vor Ihrer Haustür erstrecken sich Schloss und Schlosspark Sanssouci – eine Kulisse, die jeden Tag zum Erlebnis macht. Die Brandenburger Vorstadt verzaubert mit ihrer neoklassizistischen Architektur, der Nähe zur Havel und dem historischen Zentrum, charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und einer lebendigen Nachbarschaft.

TIAMO – wo Geschichte, Natur und Lebensfreude eins werden.

Sonstiges Offene Immobilienbesichtigung – Ihre Chance am Wochenende!

Erleben Sie Wohnqualität hautnah! Wir laden Sie herzlich ein zur Besichtigung unserer exklusiven Musterwohnung.

Wann? Samstag & Sonntag 12:00 Uhr – 15:00 Uhr

Ihre persönliche Beratung direkt vor Ort.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Ruhe umzusehen und Ihre Fragen direkt mit unseren Experten zu klären.

Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Sofortinfo unter:

0163/2497422 0173-9472620

Ihr WFS Welthaus Living Team

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und ein besonderes Wohngefühl auf insgesamt ca. 192 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 60 m² vielseitig nutzbarer Hobbyfläche. Mit insgesamt 8 Zimmern eröffnet sich hier ein Raumangebot, das sich ideal an unterschiedliche Lebensentwürfe anpassen lässt – ob für Familien, Arbeiten von zu Hause, kreative Nutzung oder großzügiges Wohnen mit Rückzugsbereichen für jedes Familienmitglied. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 49 m². Dieser offen gestaltete Mittelpunkt des Hauses vereint Kochen, Leben und Kommunikation in einem lichtdurchfluteten Raum und schafft eine Atmosphäre von Offenheit, Wärme und Zusammenkommen. Die durchdachte Grundrissstruktur schafft eine angenehme Balance aus Offenheit und Privatsphäre. Helle Räume, klare Proportionen und eine harmonische Aufteilung sorgen für ein Wohngefühl, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt. Die insgesamt 4 Badezimmer unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieses Hauses. Zwei modern ausgestattete Duschbäder sowie zwei Tageslicht-Vollbäder bieten ideale Voraussetzungen für Familienleben, Gäste und flexible Nutzung im Alltag – komfortabel, durchdacht und hochwertig aufgeteilt. Die zusätzliche Hobbyebene erweitert das Haus um einen wertvollen Mehrzweckbereich. Ob Atelier, Fitnessraum, Homeoffice, Gäste- oder Freizeitbereich – hier entsteht Raum für Individualität und persönliche Entfaltung. Die Wohnräume bieten ein angenehmes Ambiente, das sich durch Großzügigkeit und Flexibilität auszeichnet. Jeder Bereich lässt sich vielseitig nutzen und an veränderte Lebenssituationen anpassen. Dieses Objekt steht für mehr als reine Wohnfläche: Es ist ein Ort mit Potenzial, Struktur und Freiheit – ideal für alle, die Raum nicht nur messen, sondern leben wollen. Ausstattung Die Eckdaten im Überblick: - 8 Zimmer - ca. 192 qm Wohnfläche - ca. 109 qm Gartenfläche - 3 Etagen + Hobbyebene - Bodentiefe Fensterfronten - Terrasse - Fußbodenheizung - ca. 60 qm Hobbybereich im UG mit Duschbad - 2 Tageslicht Vollbäder - Tageslicht Duschbad im EG - Fahrradabteil - Optional Stellplatz mit Vorbereitung für elektrische Ladesäule * - u.v.m. *Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert Lage Die Geschwister-Scholl-Straße gehört zu den begehrtesten Adressen Potsdams – ein Ort voller Geschichte, Charme und Eleganz. Direkt an der Südseite des Schlossparks Sanssouci gelegen, reihen sich prächtige Villen und einzigartige Stadthäuser aneinander, die noch heute von einer herrschaftlichen Vergangenheit erzählen. TIAMO haucht diesen traditionsreichen Gebäuden neues Leben ein und schafft Wohnräume, die Geschichte und modernen Luxus auf harmonische Weise verbinden. Ein Zuhause, das Herz und Sinne berührt. Vor Ihrer Haustür erstrecken sich Schloss und Schlosspark Sanssouci – eine Kulisse, die jeden Tag zum Erlebnis macht. Die Brandenburger Vorstadt verzaubert mit ihrer neoklassizistischen Architektur, der Nähe zur Havel und dem historischen Zentrum, charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und einer lebendigen Nachbarschaft. TIAMO – wo Geschichte, Natur und Lebensfreude eins werden. Sonstiges Offene Immobilienbesichtigung – Ihre Chance am Wochenende! Erleben Sie Wohnqualität hautnah! Wir laden Sie herzlich ein zur Besichtigung unserer exklusiven Musterwohnung. Wann? Samstag & Sonntag 12:00 Uhr – 15:00 Uhr Ihre persönliche Beratung direkt vor Ort. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Ruhe umzusehen und Ihre Fragen direkt mit unseren Experten zu klären. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sofortinfo unter: 0163/2497422 0173-9472620 Ihr WFS Welthaus Living Team

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 1.495.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 192 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Solar

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (149.500 €): 6.391 € / Monat
20% Eigenkapital (299.000 €): 5.681 € / Monat
30% Eigenkapital (448.500 €): 4.971 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 2.259 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schlosspark - Rarität - Exklusive Remise Mit 3 Geschossen, Hobbyebene Und Großer Gartenlandschaft

Beschreibung

Ausstattung