Ebenerdig glücklich: Moderner Bungalow mit viel Licht und direktem Gartenzugang

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30952

Kaufpreis

449.000 €

3.5

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.317 €

pro m²

Beschreibung

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Arbeitszimmer Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne Laminat Fliesen Fußbodenheizung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ronnenberg, einer beliebten Stadt im westlichen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Hannover. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einem insgesamt angenehmen, nachbarschaftlichen Wohnklima. Hier genießen Sie eine harmonische Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und einer familienfreundlichen Umgebung. Ronnenberg bietet eine sehr gute Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens zuverlässig ab. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken sichergestellt. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Pendler profitieren zusätzlich von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch sowohl das Zentrum von Hannover als auch wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar sind. Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Lage insbesondere durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung ist von weitläufigen Grünflächen, Feldern und kleinen Waldgebieten geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Naturfreunde und Ruhesuchende kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Gleichzeitig bieten Sportvereine und weitere Freizeitangebote in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Trotz der naturnahen Lage müssen Sie nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten: Das Zentrum von Hannover mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot, zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert die Möglichkeiten dieser Wohnlage zusätzlich. Insgesamt überzeugt dieser Standort durch seine ausgewogene Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Er eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen, ohne auf die Vorteile der nahegelegenen Landeshauptstadt verzichten zu müssen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers DACH GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Bungalowbauweise vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem idyllischen Grundstück. Auf ca. 104 m² Wohnfläche und einem 404 m² großen Grundstück bietet die im Jahr 2000 erbaute Immobilie ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das ebenerdige Wohnen schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme, helle Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und gleichzeitig einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Hier genießen Sie einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Auch die Küche profitiert von den großen Fensterflächen und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. So lassen sich sommerliche Mahlzeiten bequem nach draußen verlagern, während der Blick ins Grüne für eine besonders angenehme Wohnqualität sorgt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer begeistert mit einem schönen Blick in den Garten und schafft eine private Rückzugsoase zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist modern und funktional zugleich gestaltet und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet – perfekt für den schnellen Start in den Tag oder ein entspannendes Bad am Abend. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern und lädt dazu ein, die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu genießen. Die sonnige Terrasse wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Insgesamt präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung legen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Arbeitszimmer Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne Laminat Fliesen Fußbodenheizung Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ronnenberg, einer beliebten Stadt im westlichen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Hannover. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einem insgesamt angenehmen, nachbarschaftlichen Wohnklima. Hier genießen Sie eine harmonische Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und einer familienfreundlichen Umgebung. Ronnenberg bietet eine sehr gute Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens zuverlässig ab. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken sichergestellt. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Pendler profitieren zusätzlich von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch sowohl das Zentrum von Hannover als auch wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar sind. Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Lage insbesondere durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung ist von weitläufigen Grünflächen, Feldern und kleinen Waldgebieten geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Naturfreunde und Ruhesuchende kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Gleichzeitig bieten Sportvereine und weitere Freizeitangebote in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Trotz der naturnahen Lage müssen Sie nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten: Das Zentrum von Hannover mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot, zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert die Möglichkeiten dieser Wohnlage zusätzlich. Insgesamt überzeugt dieser Standort durch seine ausgewogene Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Er eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen, ohne auf die Vorteile der nahegelegenen Landeshauptstadt verzichten zu müssen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers DACH GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.