Elegantes Architekten 1 - 2 Familienhaus mit schönem Garten
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37075
Kaufpreis
1.400.000 €
8
Zimmer
3
Bäder
372 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
3.763 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
von Privat
rd. 1.000 m² vom Gartenarchitekt angelegtes Grundstück, Süd-West Ausrichtung in einer absolut ruhigen Sackgassen Höhenlage, ca. 3 km von den Uni Instituten, nahezu 500 m² Wohn-/Nutzfläche, großzügiger Eingangsbereich mit offener Galerie zum OG, großzügige Räume, z. B. 70 m² Wohn-/Esszimmer, Kaminzimmer ca. 25 m², 2 Kinderzimmer als Maisonetten Einheit (d. h. Kinderzimmer + Kinderschlafzimmer jeweils), jeweils mit Balkon, 2 Arbeitszimmer, großzügige Küche und Vorratsraum, Wäschekeller, Archiv, Einlieger Wohnung, Kinderspielzimmer im Souterrain, hoher Sicherheitsstandard im und um das ganze Anwesen, 3-PKW-Garage, alles in sehr wertigem Qualitätsstandard der Materialien bis hin zu Fußbodenheizung über alles, Klima im Schlafzimmer u. u. u.
Lage
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Ärzte und ein Restaurant. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und ein Physiotherapeut sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.400.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 372 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (140.000 €)
- 5.985 € / Monat
- 20% Eigenkapital (280.000 €)
- 5.320 € / Monat
- 30% Eigenkapital (420.000 €)
- 4.655 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 1.539 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.400.000 €