Leben Über Den Dächern Von Potsdam Im Erstbezug

Dachgeschoss zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14471

Kaufpreis

899.000 €

2.5

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

7.817 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen auf höchstem Niveau – Ihr neues Zuhause über den Dächern

Dieses außergewöhnliche Penthouse ist mehr als eine Wohnung: Es ist ein Statement. Auf ca. 114 m² Wohnfläche erwartet Sie modernes Design, lichtdurchflutete Großzügigkeit und ein unvergleichliches Lebensgefühl – mit drei exklusiven Terrassen, die Ihnen Privatsphäre, Freiraum und Panorama-Atmosphäre zugleich schenken. Schon die stilvolle Diele setzt den Ton: repräsentativ, durchdacht und mit genügend Platz für eine elegante Garderobe. Von hier aus erschließt sich Ihnen das beeindruckende Raumkonzept. Das Herzstück bildet der rund ca. 38 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Viele Fensterfronten lassen Tageslicht in jeder Ecke strahlen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenwelt. Besonders hervorzuheben: Der direkte Terrassenzugang sorgt dafür, dass Wohnkomfort und Outdoor-Genuss nahtlos ineinandergreifen – ideal für entspannte Stunden, stilvolles Zusammensein und besondere Momente im Kreise Ihrer Lieben. Die drei Terrassen sind dabei echte Highlights: Morgensonne zum Frühstück, ungestörtes Sonnenbaden oder abends der Blick auf die Lichter der Stadt – hier genießen Sie Ihre Zeit nach Wunsch und in höchstem Komfort. Das Schlafzimmer ist Ihr persönlicher Rückzugsort und bietet ebenfalls direkten Zugang zur dritten Terrasse. Auch das hochwertig gestaltete Badezimmer führt ins Freie – ein luxuriöses Detail, das im Alltag spürbar begeistert. Ein zusätzlicher Raum schafft maximale Flexibilität: ob Homeoffice mit Ausblick, ein Gästezimmer oder ein kreativer Rückzugsort – Sie entscheiden, wie Ihre Räume leben.

Ausstattung Die Eckdaten im Überblick:

2,5 Zimmer
ca. 115 qm Wohnfläche
3 Terrassen
Fußbodenheizung
Tageslicht Duschbad
Gäste-WC
Abstellraum
elektrischer Sonnenschutz
Holzfußboden
Kellerabteil
Fahrradabteil
Aufzug
optional Stellplatz mit Vorbereitung für eine elektrische Ladesäule*
u.v.m.

Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert.

Lage Die Geschwister-Scholl-Straße gehört zu den begehrtesten Adressen Potsdams – ein Ort voller Geschichte, Charme und Eleganz. Direkt an der Südseite des Schlossparks Sanssouci gelegen, reihen sich prächtige Villen und einzigartige Stadthäuser aneinander, die noch heute von einer herrschaftlichen Vergangenheit erzählen.

TIAMO haucht diesen traditionsreichen Gebäuden neues Leben ein und schafft Wohnräume, die Geschichte und modernen Luxus auf harmonische Weise verbinden. Ein Zuhause, das Herz und Sinne berührt.

Vor Ihrer Haustür erstrecken sich Schloss und Schlosspark Sanssouci – eine Kulisse, die jeden Tag zum Erlebnis macht. Die Brandenburger Vorstadt verzaubert mit ihrer neoklassizistischen Architektur, der Nähe zur Havel und dem historischen Zentrum, charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und einer lebendigen Nachbarschaft.

TIAMO – wo Geschichte, Natur und Lebensfreude eins werden.

Sonstiges Offene Immobilienbesichtigung – Ihre Chance am Wochenende!

Erleben Sie Wohnqualität hautnah! Wir laden Sie herzlich ein zur Besichtigung unserer exklusiven Musterwohnung.

Wann? Samstag & Sonntag 12:00 Uhr – 15:00 Uhr

Ihre persönliche Beratung direkt vor Ort.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Ruhe umzusehen und Ihre Fragen direkt mit unseren Experten zu klären.

Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Sofortinfo unter:

0163/2497422 0173-9472620

Ihr WFS Welthaus Living Team

Objektbeschreibung Wohnen auf höchstem Niveau – Ihr neues Zuhause über den Dächern Dieses außergewöhnliche Penthouse ist mehr als eine Wohnung: Es ist ein Statement. Auf ca. 114 m² Wohnfläche erwartet Sie modernes Design, lichtdurchflutete Großzügigkeit und ein unvergleichliches Lebensgefühl – mit drei exklusiven Terrassen, die Ihnen Privatsphäre, Freiraum und Panorama-Atmosphäre zugleich schenken. Schon die stilvolle Diele setzt den Ton: repräsentativ, durchdacht und mit genügend Platz für eine elegante Garderobe. Von hier aus erschließt sich Ihnen das beeindruckende Raumkonzept. Das Herzstück bildet der rund ca. 38 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Viele Fensterfronten lassen Tageslicht in jeder Ecke strahlen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenwelt. Besonders hervorzuheben: Der direkte Terrassenzugang sorgt dafür, dass Wohnkomfort und Outdoor-Genuss nahtlos ineinandergreifen – ideal für entspannte Stunden, stilvolles Zusammensein und besondere Momente im Kreise Ihrer Lieben. Die drei Terrassen sind dabei echte Highlights: Morgensonne zum Frühstück, ungestörtes Sonnenbaden oder abends der Blick auf die Lichter der Stadt – hier genießen Sie Ihre Zeit nach Wunsch und in höchstem Komfort. Das Schlafzimmer ist Ihr persönlicher Rückzugsort und bietet ebenfalls direkten Zugang zur dritten Terrasse. Auch das hochwertig gestaltete Badezimmer führt ins Freie – ein luxuriöses Detail, das im Alltag spürbar begeistert. Ein zusätzlicher Raum schafft maximale Flexibilität: ob Homeoffice mit Ausblick, ein Gästezimmer oder ein kreativer Rückzugsort – Sie entscheiden, wie Ihre Räume leben. Ausstattung Die Eckdaten im Überblick: - 2,5 Zimmer - ca. 115 qm Wohnfläche - 3 Terrassen - Fußbodenheizung - Tageslicht Duschbad - Gäste-WC - Abstellraum - elektrischer Sonnenschutz - Holzfußboden - Kellerabteil - Fahrradabteil - Aufzug - optional Stellplatz mit Vorbereitung für eine elektrische Ladesäule* - u.v.m. * Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Lage Die Geschwister-Scholl-Straße gehört zu den begehrtesten Adressen Potsdams – ein Ort voller Geschichte, Charme und Eleganz. Direkt an der Südseite des Schlossparks Sanssouci gelegen, reihen sich prächtige Villen und einzigartige Stadthäuser aneinander, die noch heute von einer herrschaftlichen Vergangenheit erzählen. TIAMO haucht diesen traditionsreichen Gebäuden neues Leben ein und schafft Wohnräume, die Geschichte und modernen Luxus auf harmonische Weise verbinden. Ein Zuhause, das Herz und Sinne berührt. Vor Ihrer Haustür erstrecken sich Schloss und Schlosspark Sanssouci – eine Kulisse, die jeden Tag zum Erlebnis macht. Die Brandenburger Vorstadt verzaubert mit ihrer neoklassizistischen Architektur, der Nähe zur Havel und dem historischen Zentrum, charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und einer lebendigen Nachbarschaft. TIAMO – wo Geschichte, Natur und Lebensfreude eins werden. Sonstiges Offene Immobilienbesichtigung – Ihre Chance am Wochenende! Erleben Sie Wohnqualität hautnah! Wir laden Sie herzlich ein zur Besichtigung unserer exklusiven Musterwohnung. Wann? Samstag & Sonntag 12:00 Uhr – 15:00 Uhr Ihre persönliche Beratung direkt vor Ort. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Ruhe umzusehen und Ihre Fragen direkt mit unseren Experten zu klären. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sofortinfo unter: 0163/2497422 0173-9472620 Ihr WFS Welthaus Living Team

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Solar

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.900 €): 3.843 € / Monat
20% Eigenkapital (179.800 €): 3.416 € / Monat
30% Eigenkapital (269.700 €): 2.989 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.361 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Leben Über Den Dächern Von Potsdam Im Erstbezug

Beschreibung

Ausstattung