Wunderschöne neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage Mönchengladbach -ohne Makler-

Etagenwohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41063

Kaufpreis

655.000 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.117 €

pro m²

Beschreibung

Bei Fragen melden Sie sich gerne. Besichtigung auf Anfrage.

Ausstattung Eichenparkett, Fußbodenheizung, offene Küche, Villeroy und Boch Badausstattungen, dunkelgraue Fliesen in Küche und Bädern, elektrische Rolladen, elektrische Markise mit Fernbedienung, schallgeschützte Drei-Schicht Glasfenster mit Belüftungssystem, Sprechanlage mit Kamera, Glasfaser-Internet/Kabelverbindungen in jedem Zimmer, Solaranlage zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung, Aufzug, Fahrradkeller, Kellerwaschraum, circa 20 qm Kellerraum mit extra hoher Decke.

Lage Das Objekt finden Sie in TOP-Lage Mönchengladbach in direkter Nähe des Bunten Gartens, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Die Stadtmitte ist fußläufig in nur 15 Minuten erreichbar. Dort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu finden, sowie das Einkaufszentrum Minto. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Ärzte, Bäckereien und einen Edeka. Weitere Supermärkte sind 5-10 Minuten mit dem Auto entfernt. Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Physiotherapeuten, Ärztehaus, Apotheke, Modegeschäfte und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort, circa 15 Minuten zu Fuß! Schulen und Kindergärten sind zu Fuß gut erreichbar. Zur Autobahnauffahrt der A52 sind es ca. 7 Minuten, zum Flughafen Düsseldorf ca. 25 Minuten. Nach Düsseldorf braucht man 35 Minuten. Die Niederlande sind nur eine halbe Stunde entfernt.

Sonstiges Die Beschreibung der Immobilie und Ihrer Umgebung erfolgte nach bestem Wissen. Irrtum vorbehalten. Die KI-generierten Fotos dienen der Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung, um das Raumpotenzial aufzuzeigen.

Bitte keine Makler!!!

Objektbeschreibung Diese ansprechende Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Parks "Bunter Garten". Es handelt sich hierbei um eine neuwertige Wohnung mit gehobener Innenausstattung. Neben vier Zimmern bietet das Apartment mit hoher Decke ein großes Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2018 erbauten Haus und wird per Fußbodenheizung, die durch Solarkollektoren unterstützt wird, beheizt. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf den großen Balkon mit elektrischer Markise. Eine gemeinschaftlich nutzbare schön bepflanzte Grünfläche mit einem Spielplatz liegt direkt vor der Haustür. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern dass Sie auch in der zugehörigen Grünanlage und dem naheliegenden Park "Bunter Garten" die frische Luft genießen können. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine eingebaute Küche mit Miele-Geräten und BORA-Dunstabzug. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt aktuell 448,00 €. Auf dem zum Haus zugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage können Sie Ihr Auto bequem parken. Vom Stellplatz gelangen Sie mit dem Aufzug in die Wohnung im 1. Stock. Ein sehr gepflegter Kellerraum (circa 20 qm) mit extra hoher Decke bietet Stauraum für Ihr Hab und Gut. Sie können die Immobilie provisionsfrei von Privat erwerben. Bei Fragen melden Sie sich gerne. Besichtigung auf Anfrage. Ausstattung Eichenparkett, Fußbodenheizung, offene Küche, Villeroy und Boch Badausstattungen, dunkelgraue Fliesen in Küche und Bädern, elektrische Rolladen, elektrische Markise mit Fernbedienung, schallgeschützte Drei-Schicht Glasfenster mit Belüftungssystem, Sprechanlage mit Kamera, Glasfaser-Internet/Kabelverbindungen in jedem Zimmer, Solaranlage zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung, Aufzug, Fahrradkeller, Kellerwaschraum, circa 20 qm Kellerraum mit extra hoher Decke. Lage Das Objekt finden Sie in TOP-Lage Mönchengladbach in direkter Nähe des Bunten Gartens, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Die Stadtmitte ist fußläufig in nur 15 Minuten erreichbar. Dort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu finden, sowie das Einkaufszentrum Minto. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Ärzte, Bäckereien und einen Edeka. Weitere Supermärkte sind 5-10 Minuten mit dem Auto entfernt. Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Physiotherapeuten, Ärztehaus, Apotheke, Modegeschäfte und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort, circa 15 Minuten zu Fuß! Schulen und Kindergärten sind zu Fuß gut erreichbar. Zur Autobahnauffahrt der A52 sind es ca. 7 Minuten, zum Flughafen Düsseldorf ca. 25 Minuten. Nach Düsseldorf braucht man 35 Minuten. Die Niederlande sind nur eine halbe Stunde entfernt. Sonstiges Die Beschreibung der Immobilie und Ihrer Umgebung erfolgte nach bestem Wissen. Irrtum vorbehalten. Die KI-generierten Fotos dienen der Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung, um das Raumpotenzial aufzuzeigen. Bitte keine Makler!!!