Wohnung 9

Dachgeschoss zum Kauf in Landshut Kreis, Bayern · 84095

Kaufpreis

514.692 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.783 €

pro m²

Beschreibung

Lage Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein: Diese moderne Dachgeschosswohnung im Erstbezug verbindet stilvolles Wohnen mit durchdachtem Komfort. Balkon, Aufzug, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz bieten dir alles, was du für entspanntes Wohnen brauchst – ergänzt durch eine nachhaltige Holzschnitzel-Heizung für langfristig stabile Energiekosten. Furth selbst ist mehr als nur ein Wohnort – hier trifft Lebensqualität auf Zukunft. Du genießt ruhiges, naturnahes Wohnen und erreichst gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie bequem zu Fuß. Direkt vor deiner Haustür warten Isarauen, Wälder und weitläufige Radwege – ideal zum Abschalten, Durchatmen und Aktivsein. Auch die Lage überzeugt: In nur ca. 15 Minuten bist du in Landshut, die A92 bringt dich schnell Richtung München – perfekt für alle, die flexibel bleiben wollen. Besonders attraktiv für Familien: Das umfassende Bildungsangebot reicht vom modernen Kinderhaus bis hin zu weiterführenden Schulen direkt vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Und das Beste: Ein lebendiges Vereinsleben und eine starke Gemeinschaft machen Furth zu einem Ort, an dem man sich nicht nur niederlässt – sondern wirklich ankommt.

Sonstiges Alle Angaben und Darstellungen entsprechen dem Planungsstand November 2025. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Unterlagen wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Am Sandrieselweg in Furth entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 durchdachten Eigentumswohnungen - die sich harmonisch in die Hangtopografie einfügen. Mit gemeinschaftlicher Tiefgarage, direktem Zugang zum Aufzug und modernster Haustechnik. Lage Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein: Diese moderne Dachgeschosswohnung im Erstbezug verbindet stilvolles Wohnen mit durchdachtem Komfort. Balkon, Aufzug, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz bieten dir alles, was du für entspanntes Wohnen brauchst – ergänzt durch eine nachhaltige Holzschnitzel-Heizung für langfristig stabile Energiekosten. Furth selbst ist mehr als nur ein Wohnort – hier trifft Lebensqualität auf Zukunft. Du genießt ruhiges, naturnahes Wohnen und erreichst gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie bequem zu Fuß. Direkt vor deiner Haustür warten Isarauen, Wälder und weitläufige Radwege – ideal zum Abschalten, Durchatmen und Aktivsein. Auch die Lage überzeugt: In nur ca. 15 Minuten bist du in Landshut, die A92 bringt dich schnell Richtung München – perfekt für alle, die flexibel bleiben wollen. Besonders attraktiv für Familien: Das umfassende Bildungsangebot reicht vom modernen Kinderhaus bis hin zu weiterführenden Schulen direkt vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Und das Beste: Ein lebendiges Vereinsleben und eine starke Gemeinschaft machen Furth zu einem Ort, an dem man sich nicht nur niederlässt – sondern wirklich ankommt. Sonstiges Alle Angaben und Darstellungen entsprechen dem Planungsstand November 2025. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Unterlagen wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 514.692 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Holz Hackschnitzel

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.469 €): 2.200 € / Monat
20% Eigenkapital (102.938 €): 1.956 € / Monat
30% Eigenkapital (154.408 €): 1.711 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 661 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnung 9

Beschreibung

Ausstattung