Wohnen im Botschaftsviertel: voll möblierte 2-Zi-Whg, 90 m² + große Terrasse per SOFORT zu VERKAUFEN
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10787
Kaufpreis
819.000 €
2
Zimmer
1
Bad
89 m²
Wohnfläche
2000
Baujahr
9.202 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
wunderschöner Neubau aus dem Jahr 2000, unmittelbar am Konrad-Adenauer Haus (CDU Bundesgeschäftsstelle)
Die Wohnung befindet sich zum ruhigen Innenhof gelegen, im 1. OG.
Direkt vor dem Objekt verläuft die Spree, links liegt das Reichspietschufer, rechts der Tiergarten.
Ausstattung
Folgende Ausstattung erwartet Sie:
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- teils bodentiefe Fenster
- hochwertige Einbauküche
- separate Speisekammer an der Küche
- Gäste WC
- großes en Suite Badezimmer mit Badewanne sowie Walk-Inn-Dusche
- große Terrasse mit 12 m²
- Aufzug
- Kellerabteil
_________________________
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, weitere Highlights sind:
- Alarmanlage
- absolute Sicherheit rundum das Gebäude
- hochwertiges Lichtsystem
- Concierge Service 24/7
- ebenerdiger Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz - kann optional erworben werden
Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer.
Lage
Die Corneliusstraße in Berlin befindet sich im Ortsteil Tiergarten des Bezirks Mitte. Diese Straße wurde nach dem Maler Peter von Cornelius benannt und verläuft von der Klingelhöferstraße und Von-der-Heydt-Straße bis zur Drakestraße. Sie ist eine Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h und verfügt über eine Fahrspur.
In der Corneliusstraße 3 ist die Galerie Georg Nothelfer ansässig, eine 1971 gegründete Kunstgalerie für moderne und zeitgenössische Kunst.
Die Umgebung der Corneliusstraße ist geprägt von kulturellen Einrichtungen und Grünflächen. Der nahegelegene Tiergarten, eine der größten innerstädtischen Parkanlagen Berlins, lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Zudem befinden sich in der Umgebung verschiedene Botschaften und kulturelle Institutionen, die das internationale Flair des Viertels unterstreichen.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglichen. Die zentrale Lage bietet zudem einen guten Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen.
Sonstiges
Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 819.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- SOFORT
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2000
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (81.900 €)
- 3.501 € / Monat
- 20% Eigenkapital (163.800 €)
- 3.112 € / Monat
- 30% Eigenkapital (245.700 €)
- 2.723 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 1.557 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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