Wohnen über den Dächern von Berlin – Weitblick, Licht und ganz viel Potenzial I SOFORT BEZUGSFREI
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 14169
Kaufpreis
288.500 €
3
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
4.808 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ganz oben angekommen spürt man sofort: Hier wohnt man für sich.
Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ohne Nachbarn über Ihnen, mit viel Licht und einem freien Blick über die schöne Umgebung.
Die Räume wirken freundlich und offen, große Fenster holen den Himmel förmlich in die Wohnung. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses, ergänzt durch zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer komplettieren den Grundriss.
Besonders reizvoll ist das Potenzial zur persönlichen Entfaltung: Diese Wohnung wartet darauf, mit eigenen Ideen, Materialien und Stilvorstellungen zu neuem Leben erweckt zu werden. Hier können Sie sich Ihr ganz individuelles Zuhause schaffen – in einer Lage, die langfristig Bestand hat.
Ein Ort für Menschen, die Ruhe schätzen, Licht lieben und den Charme einer Dachgeschosswohnung zu würdigen wissen.
Und das Beste: Aufgrund der effektiven Grundrissaufteilung lässt sich diese Wohnung auch finanziell gut darstellen!
Nutzen Sie diese Chance auf Eigentum. Ob als Kapitalanlage oder als lang ersehnte Wohnung zur Eigennutzung!
Lage
Lage, Lage, Lage... nur hier stimmt es auch! -Grün, ruhig und hervorragend angebunden!
Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf – einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt.
Die Umgebung ist grün, gewachsen und angenehm ruhig. Spaziergänge durch baumbestandene Straßen, kurze Wege zu kleinen Geschäften, Cafés und allem, was man für den Alltag braucht, machen das Leben hier besonders komfortabel.
Und trotz der entspannten Atmosphäre ist die Stadt nie weit entfernt: Der S-Bahnhof Sundgauer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und verbindet Sie schnell und bequem mit der Berliner Innenstadt.
Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: Rückzug im Grünen und urbanes Leben in Reichweite.
Sonstiges
Makleralleinauftrag!
Das Objekt wird im Alleinauftrag vermittelt!
Terminvereinbarung
Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Bitte lassen Sie uns hierfür einfach einige Terminvorschläge zukommen.
Haftungsausschluss
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 288.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 5 von 5
- Bezugsfrei ab
- Ab sofort bezugsfrei
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.850 €)
- 1.233 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.700 €)
- 1.096 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.550 €)
- 959 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 402 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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