Super Gelegenheit & sofort bezugsfrei! 3-Zimmer-Etagenwohnung mit großem Südbalkon zum Renovieren

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82256

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.933 €

pro m²

Beschreibung

Alle Zimmer der hellen Wohnung sind vom großzügigen Flur aus begehbar. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Fenster und Zugang zum Balkon, ein großzügiges Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer ebenfalls jeweils mit Zugang zum Südbalkon sowie ein weiteres Zimmer nutzbar als Kinderzimmer oder Büro. Weiter gibt es innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette. Daran angrenzend gibt es noch eine wertvolle Abstellkammer.

Zur Wohnung gehört ein praktisches, trockenes Kellerabteil. Durch die vorangegangene, lange Nutzung ist der Zustand der Wohnung als insgesamt renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Der neue Eigentümer kann die Wohnung nach seinen Wünschen gestalten und auch unter Umständen den Grundriss optimieren. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Küche mit Fenster
gehobene Wohnlage
ruhige Wohnlage
Balkon/Loggia/Terrasse
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum/ -keller
18 m² großer Südbalkon (nur 1/4 berücksichtigt)
ab sofort bezugsfrei
variabler Grundriss, aktuell 3-Zi. + separate Küche
neuwertiger Lift vorhanden (2023)
Kellerabteil inklusive
Wohnung ist geräumt und kann direkt renoviert werden
besonders gute Lage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Lage Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit etwa 37.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 Kilometer westlich von München an der idyllischen Amper. Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Buchenau. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zeitgleich ist sie Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.

München ist in ca. 20 Autominuten über die B2, B471, A96, A8 zu erreichen, der Ammersee und das Fünfseenland in ca. 15 Minuten. Weiter fährt S-Bahnlinie (S4), Bahnhof Buchenau, als auch vor der Haustüre die Busverbindung 840. In der Nachbarschaft gibt es u.a. einen ALDI, einen Lidl, zwei AEZ‘s sowie den toom Bachmarkt und die Bäckerei Drexler.

Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund-, zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule sowie eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Einen Katzensprung entfernt sind die Grundschule an der Richard-Higgins-Straße sowie die Mittelschule Fürstenfeldbruck West am Asambogen.

Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, das Eisstadion oder das Erholungsgebiet am Pucher Meer laden zu Aktivität und Entspannung ein. Naherholungsmöglichkeiten finden sich auch in den Amperauen und dem ausgiebigen Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit neuwertigem Lift liegt am Anfang einer ruhigen Anliegerstraße nahe dem Amperstausee. Vom uneinsichtigen Südbalkon genießt man einen freien Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten. Alle Zimmer der hellen Wohnung sind vom großzügigen Flur aus begehbar. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Fenster und Zugang zum Balkon, ein großzügiges Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer ebenfalls jeweils mit Zugang zum Südbalkon sowie ein weiteres Zimmer nutzbar als Kinderzimmer oder Büro. Weiter gibt es innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette. Daran angrenzend gibt es noch eine wertvolle Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein praktisches, trockenes Kellerabteil. Durch die vorangegangene, lange Nutzung ist der Zustand der Wohnung als insgesamt renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Der neue Eigentümer kann die Wohnung nach seinen Wünschen gestalten und auch unter Umständen den Grundriss optimieren. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller - 18 m² großer Südbalkon (nur 1/4 berücksichtigt) - ab sofort bezugsfrei - variabler Grundriss, aktuell 3-Zi. + separate Küche - neuwertiger Lift vorhanden (2023) - Kellerabteil inklusive - Wohnung ist geräumt und kann direkt renoviert werden - besonders gute Lage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur Lage Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit etwa 37.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 Kilometer westlich von München an der idyllischen Amper. Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Buchenau. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zeitgleich ist sie Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen. München ist in ca. 20 Autominuten über die B2, B471, A96, A8 zu erreichen, der Ammersee und das Fünfseenland in ca. 15 Minuten. Weiter fährt S-Bahnlinie (S4), Bahnhof Buchenau, als auch vor der Haustüre die Busverbindung 840. In der Nachbarschaft gibt es u.a. einen ALDI, einen Lidl, zwei AEZ‘s sowie den toom Bachmarkt und die Bäckerei Drexler. Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund-, zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule sowie eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Einen Katzensprung entfernt sind die Grundschule an der Richard-Higgins-Straße sowie die Mittelschule Fürstenfeldbruck West am Asambogen. Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, das Eisstadion oder das Erholungsgebiet am Pucher Meer laden zu Aktivität und Entspannung ein. Naherholungsmöglichkeiten finden sich auch in den Amperauen und dem ausgiebigen Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck. Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.