Schönes Reihenhaus mit bis zu 3 Garagen! -Ostfildern, Scharnhausen
Reihenmittelhaus zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73760
Kaufpreis
425.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
140 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
3.036 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ostfildern-Scharnhausen.
Dieses gepflegte Reihenhaus wurde ca. 1980 auf einem rund 190 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie einem praktischen Gäste-WC. Zur linken Seite öffnet sich die Küche, die großzügig geschnitten ist und ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Der offene Durchgang führt direkt weiter in das Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und bietet Zugang zum Balkon im Erdgeschoss. Dieser eignet sich ideal als Erweiterung des Wohnraums – ob für den Morgenkaffee, ein gutes Buch oder entspannte Sommerabende.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen Weitblick über Scharnhausen genießen. Ergänzt wird dieser Ebene durch ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als weiteres Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Kombination aus Schlafbereich und Ankleide. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen.
Ein echtes Highlight ist das Kellergeschoss: Neben den klassischen Abstellflächen und dem Heizraum befindet sich hier ein großer Hobbyraum mit Bar sowie ein eigenes Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich perfekt als Rückzugsort für Jugendliche, als Gästezone oder für gesellige Abende. Besonders praktisch: Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den Außenbereich, der aktuell mit Waschbetonplatten angelegt ist, sich aber problemlos wieder in einen schönen Garten verwandeln lässt. Ein großer Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Einzelgarage mit elektrischem Tor direkt auf dem Grundstück, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich können zwei weitere Garagen, nur wenige Meter vom Haus entfernt, erworben werden. Diese sind miteinander verbunden und verfügen über einen Stromanschluss.
Gerne stellen wir Ihnen nach Anfrage das ausführliche Exposé zur Verfügung. Nach Bestätigung haben Sie zudem die Möglichkeit, die Immobilie vorab bequem von zu Hause aus in einer 360-Grad-Onlinebesichtigung zu erkunden. So können Sie sich in Ruhe ein Bild von Raumaufteilung und Schnitt machen, bevor Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tolle Ortsrandlage neben Wiesen und Feldern
- Viel Platz für die Familie
- Zwei Balkone
- Reihenmittelhaus
- 2 Balkone
- viel Platz für die ganze Familie
- bis zu 3 Garagen - zur Eigennutzung oder lukrativen Vermietung
- Ölzentralheizung
- Hobbyraum im Untergeschoss mit Bar und eigenem Badezimmer
- großer Schuppen im Außenbereich
Lage
Willkommen in Ostfildern-Scharnhausen – einem Ort, der Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Grüne und gleichzeitig eine exzellente Anbindung: Die B10 und A8 bringen Sie schnell in alle Richtungen, Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist. Im Ort selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Zusätzlich bieten die gut erreichbaren Nachbarorte weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Restaurants. Spaziergänge entlang des Körschbachs oder durch die umliegenden Grünflächen machen den Alltag entspannter. Diese Immobilie liegt direkt am Feldrand und bietet insbesondere Familien (mit Hund) und Berufspendlern die perfekten Annehmlichkeiten!
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.500 €)
- 1.817 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.000 €)
- 1.615 € / Monat
- 30% Eigenkapital (127.500 €)
- 1.413 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 329 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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