Engel & Völkers: Großzügige Maisonettewohnung in idyllischer Lage von Unkel-Scheuren
Wohnung zum Kauf in Neuwied Kreis, Rheinland Pfalz · 53572
Kaufpreis
389.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
196 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
1.985 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung eignet sich ideal für große Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf. Mit 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für das Familienleben, das Arbeiten von zu Hause oder für Gäste. Drei Balkone erhöhen den Wohnkomfort und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Das Wohnhaus umfasst nur drei Wohneinheiten und sorgt damit für eine ruhige und überschaubare Wohnatmosphäre. Zur Eigentümergemeinschaft gehört zudem ein gemeinschaftlich genutzter Garten mit Gartenhaus. Die Wohnung verfügt über eine solide Bausubstanz aus dem Baujahr und bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Beheizt wird sie über eine Gaszentralheizung; zusätzlich schafft der Kamin im Wohnbereich eine angenehme Wärme und wohnliche Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen davorliegenden Stellplatz.
Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung
✓ Großzügiges Raumangebot
✓ Drei Balkone mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten im Freien
✓ Ruhige Wohnatmosphäre
✓ Gemütlicher Kamin
Lage
Unkel-Scheuren ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Unkel am Rhein und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Wohnlage aus. Umgeben von Natur bietet der Ort ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Der historische Stadtkern von Unkel mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung bestehen schnelle Verbindungen nach Linz am Rhein, Bad Honnef, Königswinter und Bonn. Die Nähe zum Rhein sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Unkel-Scheuren verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und ist somit ein attraktiver Wohnstandort für alle die Lebensqualität schätzen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 196 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.900 €)
- 1.663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.800 €)
- 1.478 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.700 €)
- 1.293 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 45 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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