Modernes Einfamilienhaus in KS-Nordshausen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kassel, Hessen · 34132
Kaufpreis
499.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
205 m²
Wohnfläche
2007
Baujahr
2.434 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Achtung: Der Preis versteht sich als Festpreis und ist nicht verhandelbar. Falls der Preis nicht für Sie passt, sehen Sie bitte von einer Anfrage ab.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus zum Kauf. Mit 8 Zimmern, 5 Schlafzimmern, 2 Bädern und 1 WC bietet dieses gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von 205 m² und einem Grundstück von 516 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich kann im Untergeschoss Wohnfläche ergänzt werden (Bad vorhanden).
Das Haus erstreckt sich über 2 Volletagen und überzeugt durch seine moderne, funktionale Ausstattung. Die Böden sind mit Fliesen (Feinsteinzeug) versehen, die eine einfache Pflege und lange Lebensdauer garantieren.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Eine Garage und ein zusätzliche Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge
- Ein teilweise als Wohnfläche nutzbarer Keller, der Ihnen zusätzlichen Raum bietet
- 2 Vollbäder + separates Gäste-WC für mehr Komfort
- Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Große, überdachte Terrasse im EG + Balkon im OG
- Ein kleiner Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien
Die Zentralheizung mit Gas sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die Lage in Kassel ist zentral und dennoch ruhig, sodass Sie sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Vorteile eines gemütlichen Wohnumfelds genießen können.
Dieses Einfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen persönlich zum Leben erweckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Zuhauses überzeugen.
Ausstattung
- Massivbau (Ytong-Stein)
- Fassadendämmung
- Große Einzelgarage mit elektr. Torantrieb
- Elektrische Rollläden
- Große, überdachte Terrasse im EG
- Großer Balkon im OG
- Viessmann Gaszentralheizung mit neuer Steuerung
Lage
Die Lage dieser Immobilie ist einfach perfekt für alle, die Wert auf eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig eine ruhige, naturnahe Umgebung legen.
Nur einen kurzen Fußweg entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), sodass Sie bequem und schnell an Ihr Ziel gelangen. In nur 6 Minuten erreichen Sie die nächste Autobahn, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Anbindung bietet. Der Hauptbahnhof ist nur 11 Fahrminuten entfernt, was den Standort besonders attraktiv für Bahnreisende macht.
Außerdem ist der nächste Flughafen in nur 32 Minuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber.
Die Immobilie befindet sich in Kassel-Nordhausen (Brückenhof) direkt gegenüber dem Hallenbad Süd. Dies bietet nicht nur die Möglichkeit zur sportlichen Betätigung, sondern auch eine tolle Freizeitoption für die ganze Familie.
Direkt nebenan liegt das Naturschutzgebiet Heisebachtal, das eine ruhige und naturverbundene Umgebung schafft. Hier können Sie Spaziergänge genießen, die Seele baumeln lassen und die Schönheit der Natur erleben.
Diese einzigartige Lage vereint Komfort, Erreichbarkeit und Natur pur – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Sonstiges
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Dann fordern Sie direkt das ausführliche Exposé über die Kontaktfunktion der Immobilienportale oder unsere Webseite www.adams-heyder.de an. Bitte geben Sie dabei eine gültige Telefonnummer an, denn Sie erhalten im nächsten Schritt einen Anruf, ob Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen möchten.
Mit separater Mail erhalten Sie den Zugang zum Webexposé. Sobald Sie den Maklervertrag bestätigt haben ("Jetzt bestätigen" anklicken), erhalten Sie direkt Zugriff auf die genaue Adresse sowie ALLE RELEVANTEN OBJEKTUNTERLAGEN, wie
- Energieausweis
- Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Grundriss
- usw.
Diese Bestätigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, jedoch notwendig für die Besichtigung. Sie regelt lediglich die Provision für den Fall, dass Sie das Objekt später kaufen.
Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.
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Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 205 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2007
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 179 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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