2-3 Familienhaus in Bad Münder
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31848
Kaufpreis
439.000 €
12
Zimmer
4
Bäder
300 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
1.463 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die umfassend modernisierte Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als 2–3-Familienhaus oder repräsentatives Gewerbeobjekt. Zwei separate Eingänge ermöglichen flexible Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Objekt ist derzeit gewerblich vermietet bis zum 31.03.2028.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Konferenzraum, drei weitere Büro- bzw. Arbeitsräume sowie eine moderne Küche mit Theke. Zusätzliche Nutzflächen mit Sanitär-, Büro- und Abstellräumen stehen im voll unterkellerten Gebäude zur Verfügung.
Das Obergeschoss umfasst weitere helle Büroräume, zwei Toiletten, eine Küche sowie einen großzügigen Balkon. Eine Terrasse und ein gepflegter Garten runden das Angebot ab.
Die Immobilie eignet sich ideal für Büro-, Verwaltungs- oder kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung und bietet attraktive Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Ausstattung
* Nutzung als 2-3 Familienhaus möglich
* Zwei separate Eingänge
* Großer Balkon im Obergeschoss
* Terrasse vorhanden
* Gartenfläche hinter dem Haus
* Küchen im Erdgeschoss und Obergeschoss
* Sanitäranlagen auf mehreren Etagen
* Konferenzraum im Erdgeschoss
* Flexible Grundrissstruktur
* Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Keller
* Gute Eignung für Büro- und Verwaltungskonzepte
Lage
* Bad Münder am Deister verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
* Die zentrale Lage bietet kurze Wege sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
* Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich im Ort.
* Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
* Der Bahnhof Bad Münder sowie Busverbindungen befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.
Kevin Arnold
Immobilienberater
Mobil: 0151.237 888 61
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 439.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 11
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 300 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.900 €)
- 1.877 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.800 €)
- 1.668 € / Monat
- 30% Eigenkapital (131.700 €)
- 1.460 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 453 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
439.000 €