TOPGut geschnittene Eigentumswohnung am Teltowkanal!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12167

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.091 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung ist unbefristet vermietet! JNKM: 5.152,20 € JBWM: 7.492,20 €

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Steglitz in einem gepflegten Wohngebäude, das im Jahr 1964 errichtet wurde. Sie umfasst ca. 54,88 m² Wohnfläche und liegt im 3.OG. Das Gebäude besitzt keinen Fahrstuhl.

Die Wohnhäuser der WEG befinden sich auf einem ca. 6.440 m² großem Grundstück. Die angebotene Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 7,146/1.000stel.

Das Objekt verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, einen Flur und einen Balkon. Der Balkon ist zum Garten ausgerichtet.

Außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil. Ein Stellplatz gehört nicht dazu.

Ausstattung das Objekt verfügt über folgende Austattung:

Badewanne Fliesen Teppich Balkon Abstellfläche Kellerabteil

Lage Steglitz gehört zu den gefragten Wohnlagen Berlins und kombiniert urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre. Der Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Die Schloßstraße, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, ist das Zentrum des Bezirks und lädt mit ihren Geschäften, Boutiquen und Cafés zum Bummeln ein.

Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet Steglitz zahlreiche Grünflächen, darunter den nahegelegenen Botanischen Garten, einen der größten und bedeutendsten seiner Art in Europa. Weitere Erholungsmöglichkeiten bieten die vielen kleinen Parks und Grünanlagen in der Umgebung.

Die Nähe zum Teltowkanal verleiht der Gegend einen besonderen Reiz. Der Kanal ist nicht nur ein technisches Denkmal, sondern auch ein beliebtes Naherholungsgebiet. Entlang der Uferwege finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingstrecken oder Fahrradtouren. Die ruhige Wasserlandschaft lädt zum Entspannen ein und bildet einen idyllischen Kontrast zum lebendigen Stadtleben.

Steglitz überzeugt zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Sowohl Busse als auch S- und U-Bahnlinien verbinden den Bezirk optimal mit anderen Teilen Berlins. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Stadtautobahn einen schnellen Zugang zu weiter entfernten Zielen.

Die Lage am Teltowkanal macht Steglitz besonders attraktiv für Menschen, die die Verbindung von städtischem Komfort mit naturnaher Erholung schätzen.

Sonstiges Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank und Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) sofort bearbeiten können.

Sehr gern stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Florian Zirkel Selbstständiger Immobilienberater Sommerstraße 38a 16562 Hohen Neuendorf E-Mail: florian.zirkel@db.com Telefon: 030 863234255

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Hohen Neuendorf / Gewerbeamt Internet: h??ps://hohen-neuendorf.de/de Anschrift: Oranienburger Straße 2, 16540 Hohen Neuendorf

Objektbeschreibung Die Wohnung ist unbefristet vermietet! JNKM: 5.152,20 € JBWM: 7.492,20 € Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Steglitz in einem gepflegten Wohngebäude, das im Jahr 1964 errichtet wurde. Sie umfasst ca. 54,88 m² Wohnfläche und liegt im 3.OG. Das Gebäude besitzt keinen Fahrstuhl. Die Wohnhäuser der WEG befinden sich auf einem ca. 6.440 m² großem Grundstück. Die angebotene Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 7,146/1.000stel. Das Objekt verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, einen Flur und einen Balkon. Der Balkon ist zum Garten ausgerichtet. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil. Ein Stellplatz gehört nicht dazu. Ausstattung das Objekt verfügt über folgende Austattung: Badewanne Fliesen Teppich Balkon Abstellfläche Kellerabteil Lage Steglitz gehört zu den gefragten Wohnlagen Berlins und kombiniert urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre. Der Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Die Schloßstraße, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, ist das Zentrum des Bezirks und lädt mit ihren Geschäften, Boutiquen und Cafés zum Bummeln ein. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet Steglitz zahlreiche Grünflächen, darunter den nahegelegenen Botanischen Garten, einen der größten und bedeutendsten seiner Art in Europa. Weitere Erholungsmöglichkeiten bieten die vielen kleinen Parks und Grünanlagen in der Umgebung. Die Nähe zum Teltowkanal verleiht der Gegend einen besonderen Reiz. Der Kanal ist nicht nur ein technisches Denkmal, sondern auch ein beliebtes Naherholungsgebiet. Entlang der Uferwege finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingstrecken oder Fahrradtouren. Die ruhige Wasserlandschaft lädt zum Entspannen ein und bildet einen idyllischen Kontrast zum lebendigen Stadtleben. Steglitz überzeugt zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Sowohl Busse als auch S- und U-Bahnlinien verbinden den Bezirk optimal mit anderen Teilen Berlins. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Stadtautobahn einen schnellen Zugang zu weiter entfernten Zielen. Die Lage am Teltowkanal macht Steglitz besonders attraktiv für Menschen, die die Verbindung von städtischem Komfort mit naturnaher Erholung schätzen. Sonstiges Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank und Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) sofort bearbeiten können. Sehr gern stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Florian Zirkel Selbstständiger Immobilienberater Sommerstraße 38a 16562 Hohen Neuendorf E-Mail: florian.zirkel@db.com Telefon: 030 863234255 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Hohen Neuendorf / Gewerbeamt Internet: h??ps://hohen-neuendorf.de/de Anschrift: Oranienburger Straße 2, 16540 Hohen Neuendorf

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €): 727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €): 646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €): 565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 137 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

TOPGut geschnittene Eigentumswohnung am Teltowkanal!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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