Schön geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung in Tamm

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71732

Kaufpreis

287.000 €

3.5

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.417 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Hausmeister-Vollservice ist vorhanden und sorgt für eine komfortable Verwaltung der Wohnanlage.

Die Lage in Tamm bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur A81 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Region Stuttgart.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

KNX-System
Glasfaseranschluss
gute Infrastruktur

Abstellraum Badewanne Balkon Einbauküche Gäste-WC Kabel-/Sat-TV Keller Personenaufzug Glasfaseranschluss Garage gute Infrastruktur

Lage Tamm ist eine attraktive Stadt im Landkreis Ludwigsburg mit rund 13.000 Einwohnern und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Stuttgart. Die Stadt liegt eingebettet zwischen Feldern, Weinbergen und dem Neckartal und bietet damit eine hohe Lebensqualität für alle, die naturnah wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten.

Die Nähe zu Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Insbesondere Pendler profitieren von der S-Bahn-Linie S4, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart sowie in Richtung Backnang bietet. Ergänzt wird die hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene A81, über die sowohl Stuttgart als auch Heilbronn schnell erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich direkt im Ort. Wochenmärkte, Restaurants und Cafés sorgen für eine lebendige Nahversorgung. Für ausgedehnte Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten stehen unter anderem die Innenstädte von Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen sowie das Breuningerland Ludwigsburg zur Verfügung.

Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, örtliche Vereine, Fitnessstudios sowie gut ausgebaute Rad- und Spazierwege bieten ideale Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein und schafft einen angenehmen Ausgleich zum Berufsalltag.

Dank der guten Infrastruktur, der verkehrsgünstigen Lage und des gewachsenen Wohnumfelds ist Tamm ein beliebter Wohnstandort mit nachhaltig hoher Nachfrage, sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten.

Sonstiges Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich, Ihr Martin Unger

Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Martin Unger Selbstständiger Immobilienberater Vorschnittstr. 1 71642 Ludwigsburg E-Mail: martin.unger@db.com Telefon: 0172 6565271

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Objektbeschreibung Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie gut geschnittene, helle Räume. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Hausmeister-Vollservice ist vorhanden und sorgt für eine komfortable Verwaltung der Wohnanlage. Die Lage in Tamm bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur A81 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Region Stuttgart. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - KNX-System - Glasfaseranschluss - gute Infrastruktur Abstellraum Badewanne Balkon Einbauküche Gäste-WC Kabel-/Sat-TV Keller Personenaufzug Glasfaseranschluss Garage gute Infrastruktur Lage Tamm ist eine attraktive Stadt im Landkreis Ludwigsburg mit rund 13.000 Einwohnern und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Stuttgart. Die Stadt liegt eingebettet zwischen Feldern, Weinbergen und dem Neckartal und bietet damit eine hohe Lebensqualität für alle, die naturnah wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten. Die Nähe zu Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Insbesondere Pendler profitieren von der S-Bahn-Linie S4, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart sowie in Richtung Backnang bietet. Ergänzt wird die hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene A81, über die sowohl Stuttgart als auch Heilbronn schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich direkt im Ort. Wochenmärkte, Restaurants und Cafés sorgen für eine lebendige Nahversorgung. Für ausgedehnte Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten stehen unter anderem die Innenstädte von Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen sowie das Breuningerland Ludwigsburg zur Verfügung. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, örtliche Vereine, Fitnessstudios sowie gut ausgebaute Rad- und Spazierwege bieten ideale Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein und schafft einen angenehmen Ausgleich zum Berufsalltag. Dank der guten Infrastruktur, der verkehrsgünstigen Lage und des gewachsenen Wohnumfelds ist Tamm ein beliebter Wohnstandort mit nachhaltig hoher Nachfrage, sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten. Sonstiges Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Ich freue mich auf Sie! Herzlich, Ihr Martin Unger Der Makler in Ihrer Nachbarschaft Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Martin Unger Selbstständiger Immobilienberater Vorschnittstr. 1 71642 Ludwigsburg E-Mail: martin.unger@db.com Telefon: 0172 6565271 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 287.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas, FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.700 €): 1.227 € / Monat
20% Eigenkapital (57.400 €): 1.091 € / Monat
30% Eigenkapital (86.100 €): 954 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 276 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schön geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung in Tamm

Beschreibung

Ausstattung