Exklusive Neubauwohnung - sofortiger Einzug oder Kapitalanlage - mit freier Mietpreisgestaltung in P
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13187
Kaufpreis
299.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
41 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
7.293 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Berlin! Diese moderne Etagenwohnung bietet genau das, was Du suchst: Neuwertigen Charme, stilvolle Ausstattung und eine Top-Lage in der Hauptstadt. Die 2022 erbaute Wohnung überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung auf ca. 41 m². Hier findest Du 1,5 Zimmer, inklusive eines kuscheligen Schlafzimmers und eines schicken Badezimmers – ideal für Singles oder Paare, die den urbanen Lifestyle lieben.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau mit sechs Etagen und bietet alles, was das Herz begehrt. Das monatliche Hausgeld von 335,15 € deckt alle Annehmlichkeiten ab, sodass Du Dich voll und ganz auf das Leben in dieser pulsierenden Metropole konzentrieren kannst.
Und das Beste: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und voll ausgestattet mit bspw. Küche, Waschmaschine + Trockner, Kleiderschrank, Bett uvw.
Kapitalanleger? Dann steht hier ein spannendes Investment zur Verfügung!
Tauche ein in das Berliner Leben und sichere Dir diese Gelegenheit, Deinen Wohntraum zu verwirklichen. Komm vorbei und entdecke Dein neues Zuhause – wir freuen uns darauf, Dich kennenzulernen!
Ausstattung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Lift
- Kellerabteil
- elektronisches Wohnungsschloss
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Kfz Stellplatz kann extra erworben werden zum Preis von 35.000,- €
- schwellenlos
- freie Mietpreisgestaltung ist aufgrund des Erstellungsdatums (nach dem Stichtag 1.10.2024) dieser Immobilie möglich
Lage
Du suchst nach dem perfekten Ort in Berlin, der urbanes Leben mit grüner Entspannung vereint? Diese Etagenwohnung liegt im charmanten Stadtteil Pankow, einem der aufstrebendsten und beliebtesten Bezirke der Hauptstadt. Hier bist Du von einer lebendigen Mischung aus trendigen Cafés, einzigartigen Boutiquen und charmanten Parks umgeben. Der nahe gelegene Bürgerpark Pankow lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bist Du im Handumdrehen im Herzen Berlins. Egal, ob Du ein urbanes Entdeckerherz oder eine Ruheoase suchst, hier findest Du beides. Ideal für alle, die das dynamische Leben der Metropole genießen möchten, ohne auf eine grüne Umgebung zu verzichten. Willkommen in Deinem neuen Zuhause im lebendigen Pankow!
S- und U-Bahn in fußläufiger Nähe (S1, S2, S8, S26, S85 und U2)
Sonstiges
Gern lade ich Sie zu einem Besichtigungstermin ein.
Mit freundlichen Grüßen
Ralf von Hassel
Immobilienökonom (ebs)Gern lade ich Sie zu einem Besichtigungstermin ein.
Mit freundlichen Grüßen
Ralf von Hassel
Immobilienökonom (ebs)
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 41 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 525 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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