Sanierte 1-Zimmer Wohnung - nahe Maybachufer
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12047
Kaufpreis
195.000 €
1
Zimmer
1
Bad
30 m²
Wohnfläche
1918
Baujahr
6.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie, vollständig sanierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in ruhiger Seitenstraße nahe dem Maybachufer.
Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung in einen zeitgemäßen, hochwertigen Zustand versetzt, wobei der Altbaucharakter erhalten blieb.
Ein helles, gut geschnittenes Zimmer mit hochwertigem Echtholzparkett, großzügiger Raumhöhe und großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl.
Die separate, tagesbelichtete Küche bietet Platz für individuelle Gestaltung. Das modernisierte Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage.
Die Kombination aus saniertem Zustand, hochwertiger Ausstattung und der Lage nahe Maybachufer und Landwehrkanal macht die Wohnung ideal für Eigennutzer, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Schönleinstraße im beliebten Kiez zwischen Neukölln und Kreuzberg. Die Umgebung ist geprägt von klassischer Berliner Altbauarchitektur, kleinen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften und bietet das typische Berliner Kiezflair.
Trotz der zentralen Lage ist die Straße selbst ruhig und wenig befahren.
Die U-Bahn-Station Schönleinstraße (U8) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile.
Das beliebte Maybachufer, der Landwehrkanal sowie die Weserstraße mit ihren zahlreichen Gastronomie- und Freizeitangeboten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 30 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1918
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 297 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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