Münster Gremmendorf Neubau - Freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit zwei Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48167

Kaufpreis

4.951.045 €

Zimmer

Bad

890 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.563 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem attraktiven Neubauprojekt im ruhigen Stadtteil Gremmendorf von Münster!

Dieses Angebot umfasst insgesamt 6 individuelle Wohnungen, die durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Ausführung bestechen.

Wohneinheiten:

Zwei 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnungen
Vier 3-Zimmer-Wohnungen Die Wohnflächen variieren von ca. 69 m² bis ca. 94 m² und bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen zum Wohlfühlen.

Lage: Genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Anbindung zur Innenstadt von Münster. Hier finden Sie zahlreiche kulturelle und Freizeitangebote, während Sie in Ihrem neuen Zuhause Erholung im Garten, auf dem Balkon oder im anliegenden Naherholungsgebiet finden können.

Energiekonzept: Ein moderne Energiekonzept mit hochwertiger Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für einen hohen Autarkiegrad und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.

Bauqualität: Die Umsetzung dieses Bauprojektes erfolgt in Massivbauweise gemäß GEG und entspricht dem Effizienzhaus 40 (EH 40)-Standard. Langjährige Erfahrung im Bauwesen sichert die hohe Qualität und Langlebigkeit der Wohnungen.

Ausstattung:

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon
Großzügige Duschbäder für höchsten Komfort
Ein Wasch- und Abstellraum innerhalb der Wohnungen
Ein PKW-Stellplatz pro Wohnung mit Zuleitungen für Ladestationen im Preis inkl.
Fußbodenheizung, el. Jalousien und eine Videogegensprechanlage gehören hier zum Standard

Fertigstellung: Die Fertigstellung des Projekts ist für den Herbst 2027 geplant.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von der hohen Lebensqualität in Münster Gremmendorf überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Details zur Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage mit dem detaillierten Lang-Exposé und in der zugehörigen Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zusenden. Wir beraten Sie gerne persönlich bei all Ihren Fragen zu diesem besonderen Bauprojekt hier in Münster Gremmendorf.

Lage Willkommen im Josef-Suwelack-Weg in Münster-Gremmendorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel im südöstlichen Teil der Fahrradstadt Münster.

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der hervorragenden Anbindung an das städtische Leben.

Die Umgebung überzeugt mit einer grünen, durchdachten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ganz im Sinne der münsteraner Lebensart. Ob im Wandergebiet Großer Lodden auf der einen Seite oder zur Werse auf der anderen: weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen, Jogging und Erholung direkt vor der Haustür ein.

Die Anbindung an die Münsteraner Innenstadt ist hervorragend: Ob per Fahrrad über gut ausgebaute Radwege, mit dem Bus oder dem Auto über die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen, die Stadtmitte ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an die Autobahn A1 ist schnell erreicht, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.

Gremmendorf ist ein etabliertes und beliebtes Stadtviertel mit einer starken Gemeinschaft, einem vielfältigen Vereinsleben und einer angenehmen Nachbarschaft. Wer hier wohnt, genießt die Vorzüge einer lebendigen Großstadt, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.

Sonstiges Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen das Objekt in einem gemeinsamen Termin vorzustellen.

Weitere Informationen zu unserem Unternehmen erhalten Sie auf unserer Homepage unter https://dreizler-immo.de

Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem attraktiven Neubauprojekt im ruhigen Stadtteil Gremmendorf von Münster! Dieses Angebot umfasst insgesamt 6 individuelle Wohnungen, die durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Ausführung bestechen. **Wohneinheiten:** - **Zwei 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnungen** - **Vier 3-Zimmer-Wohnungen** Die Wohnflächen variieren von ca. 69 m² bis ca. 94 m² und bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen zum Wohlfühlen. **Lage:** Genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Anbindung zur Innenstadt von Münster. Hier finden Sie zahlreiche kulturelle und Freizeitangebote, während Sie in Ihrem neuen Zuhause Erholung im Garten, auf dem Balkon oder im anliegenden Naherholungsgebiet finden können. **Energiekonzept:** Ein moderne Energiekonzept mit hochwertiger Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für einen hohen Autarkiegrad und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. **Bauqualität:** Die Umsetzung dieses Bauprojektes erfolgt in Massivbauweise gemäß GEG und entspricht dem Effizienzhaus 40 (EH 40)-Standard. Langjährige Erfahrung im Bauwesen sichert die hohe Qualität und Langlebigkeit der Wohnungen. **Ausstattung:** - Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon - Großzügige Duschbäder für höchsten Komfort - Ein Wasch- und Abstellraum innerhalb der Wohnungen - Ein PKW-Stellplatz pro Wohnung mit Zuleitungen für Ladestationen im Preis inkl. - Fußbodenheizung, el. Jalousien und eine Videogegensprechanlage gehören hier zum Standard **Fertigstellung:** Die Fertigstellung des Projekts ist für den Herbst 2027 geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von der hohen Lebensqualität in Münster Gremmendorf überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Details zur Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage mit dem detaillierten Lang-Exposé und in der zugehörigen Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zusenden. Wir beraten Sie gerne persönlich bei all Ihren Fragen zu diesem besonderen Bauprojekt hier in Münster Gremmendorf. Lage Willkommen im Josef-Suwelack-Weg in Münster-Gremmendorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel im südöstlichen Teil der Fahrradstadt Münster. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Die Umgebung überzeugt mit einer grünen, durchdachten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ganz im Sinne der münsteraner Lebensart. Ob im Wandergebiet Großer Lodden auf der einen Seite oder zur Werse auf der anderen: weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen, Jogging und Erholung direkt vor der Haustür ein. Die Anbindung an die Münsteraner Innenstadt ist hervorragend: Ob per Fahrrad über gut ausgebaute Radwege, mit dem Bus oder dem Auto über die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen, die Stadtmitte ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an die Autobahn A1 ist schnell erreicht, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Gremmendorf ist ein etabliertes und beliebtes Stadtviertel mit einer starken Gemeinschaft, einem vielfältigen Vereinsleben und einer angenehmen Nachbarschaft. Wer hier wohnt, genießt die Vorzüge einer lebendigen Großstadt, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen. Sonstiges Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen das Objekt in einem gemeinsamen Termin vorzustellen. Weitere Informationen zu unserem Unternehmen erhalten Sie auf unserer Homepage unter https://dreizler-immo.de

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 4.951.045 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 890 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (495.105 €): 21.166 € / Monat
20% Eigenkapital (990.209 €): 18.814 € / Monat
30% Eigenkapital (1.485.314 €): 16.462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 6.184 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Münster Gremmendorf Neubau - Freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit zwei Balkonen

Beschreibung

Ausstattung