PF-Unterer Hachel, gepflegte, sonnige 3,5-Zimmer-ETW mit großem Balkon, Einzelgarage u. Kellerraum!

Etagenwohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75179

Kaufpreis

260.000 €

3.5

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.826 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Holzisolierglasfenster mit Rollläden, kombiniert mit farblich
abgestimmten Zimmertüren
Gas-Zentralheizung mit WW-Versorgung
Badezimmer mit BW/DU/WC
Gäste-WC
Bauzeitliche Sanitärausstattung
Teppich- oder Fliesenböden in der gesamten Wohnung
Wände tapeziert und gestrichen
Kostenlose Möbelübernahme (Einbauküche sowie sonstige
Einrichtung) möglich
SAT-Anlage
Großzügiger, gefliester und überdachter Balkon
Geräumiger Kellerraum
Einzelgarage mit elektr. Torantrieb und Stromanschluss
Großzügige Nutzflächen (im Gemeinschaftseigentum),
bestehend aus:
Partykeller, Wasch- u. Trockenraum, Fahrradraum
Gemeinschaftliche Gartennutzung möglich
Professionelle Hausverwaltung

Lage PF-Unterer Hachel; Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine Nähe zum Gewerbegebiet "Wilferdinger Höhe" und zur Autobahn A8, Anschlussstelle PF-West sowie zur Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 5 Autominuten bequem erreichbar. Die Wohnung liegt absolut ruhig, in zweiter Bebauungsreihe, abgewandt von der Straße und verfügt über einen unverbaubaren Ausblick.

Sonstiges Die Wohnungsübergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung mit der Verkäuferseite. Wir möchten Ihnen diese sicherlich nicht alltägliche Eigentumswohnung gerne persönlich vorstellen und empfehlen eine unverbindliche Innenbesichtigung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen von Interessenten unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnanschrift sowie Tel.-Nr. und E-Mail bearbeiten.

Objektbeschreibung Sehr gut aufgeteilte, sonnige Familienwohnung in kleiner Wohneinheit mit nur 4 Wohnungen! Die Wohnung zeichnet sich besonders durch Ihre funktionelle und zeitlos moderne Raumaufteilung mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen sowie dem sehr gepflegten Gesamtzustand, aus. Ausstattung - Holzisolierglasfenster mit Rollläden, kombiniert mit farblich abgestimmten Zimmertüren - Gas-Zentralheizung mit WW-Versorgung - Badezimmer mit BW/DU/WC - Gäste-WC - Bauzeitliche Sanitärausstattung - Teppich- oder Fliesenböden in der gesamten Wohnung - Wände tapeziert und gestrichen - Kostenlose Möbelübernahme (Einbauküche sowie sonstige Einrichtung) möglich - SAT-Anlage - Großzügiger, gefliester und überdachter Balkon - Geräumiger Kellerraum - Einzelgarage mit elektr. Torantrieb und Stromanschluss - Großzügige Nutzflächen (im Gemeinschaftseigentum), bestehend aus: - Partykeller, Wasch- u. Trockenraum, Fahrradraum - Gemeinschaftliche Gartennutzung möglich - Professionelle Hausverwaltung Lage PF-Unterer Hachel; Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine Nähe zum Gewerbegebiet "Wilferdinger Höhe" und zur Autobahn A8, Anschlussstelle PF-West sowie zur Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 5 Autominuten bequem erreichbar. Die Wohnung liegt absolut ruhig, in zweiter Bebauungsreihe, abgewandt von der Straße und verfügt über einen unverbaubaren Ausblick. Sonstiges Die Wohnungsübergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung mit der Verkäuferseite. Wir möchten Ihnen diese sicherlich nicht alltägliche Eigentumswohnung gerne persönlich vorstellen und empfehlen eine unverbindliche Innenbesichtigung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen von Interessenten unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnanschrift sowie Tel.-Nr. und E-Mail bearbeiten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: n. V.

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €): 1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €): 988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €): 865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 169 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PF-Unterer Hachel, gepflegte, sonnige 3,5-Zimmer-ETW mit großem Balkon, Einzelgarage u. Kellerraum!

Beschreibung

Ausstattung