LEHNITZSEE-IMMOBILIEN: Gewerbe oder Wohnen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10243
Kaufpreis
499.000 €
4
Zimmer
3
Bäder
86 m²
Wohnfläche
1925
Baujahr
5.802 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bitte laden Sie sich zunächst das Exposé des Objektes von unserer Webseite unter
www.lehnitzsee-immobilien.de
Auf der Startseite „Immobilien Deutschland“ anklicken und das Portfolio öffnet sich. Das Foto der entsprechenden Immobilie anklicken, unten rechts erscheint „Exposé anfordern“, anklicken und alles Weitere ist selbsterklärend.
Gegebenenfalls bitte ich Sie um Terminvorschläge bezüglich einer Besichtigung, gerne per Mail.
Ausstattung
Wohnung im EG, derzeit als Pension betrieben. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist möglich. Ebenso eine andere gewerbliche Nutzung (z. B. Essen to go)
Lage
Siehe Exposé
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1925
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 786 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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