Zentrale Steglitz-Lage/Nähe Rathaus u. Stadtpark - Helle und ruhige Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12167
Kaufpreis
278.000 €
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
4.793 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die unmittelbar einzugsbereite, helle Wohnung mit einem gut alltagstauglichen Grundriss, einem zum Verweilen einladenden Balkon und einem schönen, weiten Blick ist im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhaus-Wohnanlage mit insgesamt 26 Wohnungen gelegen und verfügt über eine sonnige Süd-West- (Wohnzimmer und Balkon) bzw. Süd-Ost-Ausrichtung (Schlafzimmer).
Ausstattung
Nachfolgend die Grundriss- und Ausstattungsmerkmale der Wohnung in Kurzform:
- großzügiges Wohnzimmer (20 qm)
- Schlafzimmer (ca. 18 qm)
- gut nutzbarer und sonniger Balkon
- Duschbad mit Fenster
- Küche inkl. Einbauküche
- Abstellkammer
- Flur
- Laminatboden
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Lage
Das Objekt ist in einer ruhigen Anwohnerstraße zwischen dem Steglitzer Damm und dem Teltowkanal bzw. zwischen den S-Bahnhöfen Rathaus Steglitz und Südende gelegen.
Ein wunderbarer Ort, um urbanes Leben in all seinen Facetten zu genießen.
Wer hier lebt, vereint großstädtisches, verkehrsgünstig und gleichsam ruhig gelegenes Wohnen mit optimaler Infrastruktur in bestmöglicher Weise.
Alles, was Ihren Alltag angenehm und die nächste Umgebung so lebenswert macht, erreichen Sie auf kurzen Wegen zu Fuß oder mit dem Rad.
Ob entlang des Steglitzer Damms, der Albrecht- oder der Einkaufsmeile Schloßstraße:
Überall finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, nette kleine Geschäfte, eine vielfältige Restaurant-, Café und Barszene, sowie alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der Stadtpark Steglitz, eine 17 Hektar große Grün- und Erholungsanlage, ist nur einen Spaziergang entfernt gelegen.
Der schnell zu erreichende Teltowkanal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging- und Radtouren ein.
Über die nahe gelegene Stadtautobahn sind der Kurfürstendamm in lediglich 15 und der Potsdamer Platz in 20 Fahrminuten züig zu erreichen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 278.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.800 €)
- 1.188 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.600 €)
- 1.056 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.400 €)
- 924 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 387 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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