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Kernsanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Charlottenburg

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10585

Kaufpreis

289.000 €

2

Zimmer

1

Bad

39 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

7.410 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen, denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1910 in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg. Das Objekt wurde im Jahr 2026 kernsaniert und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit modernen, zeitlosen Materialien. Die Wohnung verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und einem Schlafzimmer. Ein ruhiger, etwa 6 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne rundet das attraktive Gesamtbild ab. Ausstattung Marmorfliesen im Badezimmer, moderne, hochwertige Armaturen, Parkettboden im Wohn-/Ess- und Schlafbereich, große Fensterflächen, großzügiger, ruhige Balkon zum Garten gelegen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der etabliertesten Wohnlagen Berlins - im traditionsreichen Ortsteil Charlottenburg in unmittelbarer Nähe zu Schlosspark. Die U-Bahnstationen "Deutsche Oper" (U2) und "Bismarckstraße (U2/U7) sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Telefonische Anfragen unter 0163 24 22 800

Ausstattung

  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 5
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
39 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €)
1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €)
1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €)
961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 469 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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