SOFORT BEZIEBAR - Helle 3 Zimmerwohnung, I. OG., Einbauküche, Süd-Balkon, 2 PKW-Stellplätze

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71636

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

3.630 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72,67 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses aus dem Jahr 1953 in Ludwigsburg.

Die Wohnung und das Haus wurde laufend renoviert.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer (mit Fenster) sowie eine eigene Gas-Etagenheizung.

Der Balkon lädt zum Entspannen ein und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Geschätzt wird die zentrale Wohnlage, man ist gleich in der City und am Bahnhof.

Ausstattung Etagenheizung: Hier muss der Bewohner sich selbst um den Einkauf des Gases für die Etagenheizung kümmern.

Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer.

Es gibt einen Handtuchheizkörper im Bad.

In der Wohnung sind weiße Kunststofffenster.

Im Wohnzimmer ist die Balkontüre ein Schiebetürenelemet.

Die Wohnungseingangstüre ist im Farbton weiß mit Sicherheitsbeschläge.

Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche und der Fahrradabstellplatz.

Lage Die Wohnung liegt in Ludwigsburg, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.

Sonstiges Die Wohnung ist sofort zu beziehen.

Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze im Freien, die im Kaufpreis beinhaltet sind.

Das Dach wurde vor ca. 7 Jahren saniert und es wurde auch mit neuen Ziegeln eingedeckt.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72,67 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses aus dem Jahr 1953 in Ludwigsburg. Die Wohnung und das Haus wurde laufend renoviert. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer (mit Fenster) sowie eine eigene Gas-Etagenheizung. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Geschätzt wird die zentrale Wohnlage, man ist gleich in der City und am Bahnhof. Ausstattung Etagenheizung: Hier muss der Bewohner sich selbst um den Einkauf des Gases für die Etagenheizung kümmern. Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer. Es gibt einen Handtuchheizkörper im Bad. In der Wohnung sind weiße Kunststofffenster. Im Wohnzimmer ist die Balkontüre ein Schiebetürenelemet. Die Wohnungseingangstüre ist im Farbton weiß mit Sicherheitsbeschläge. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche und der Fahrradabstellplatz. Lage Die Wohnung liegt in Ludwigsburg, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Wohnumfeld ab. Sonstiges Die Wohnung ist sofort zu beziehen. Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze im Freien, die im Kaufpreis beinhaltet sind. Das Dach wurde vor ca. 7 Jahren saniert und es wurde auch mit neuen Ziegeln eingedeckt.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1953
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 278 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

SOFORT BEZIEBAR - Helle 3 Zimmerwohnung, I. OG., Einbauküche, Süd-Balkon, 2 PKW-Stellplätze

Beschreibung

Ausstattung