Charmante Altbauwohnung im Herzen von Friedrichshain
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10245
Kaufpreis
209.000 €
1
Zimmer
1
Bad
36 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
5.806 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten und lebendigsten Lagen Berlins, nur wenige Schritte vom beliebten Boxhagener Platz entfernt, befindet sich diese charmante Altbauwohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1900, das in den Jahren 2011–2012 umfassend saniert wurde.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des ruhigen und begrünten Hinterhofs und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Ruhe, den schönen Lichteinfall sowie den typischen Berliner Altbaucharme. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und einen angenehmen Blick ins Grüne des Innenhofs.
Die Wohnung verfügt über:
• einen Eingangsbereich mit praktischem Hauswirtschafts- und Waschmaschinenbereich,
• ein modernes Badezimmer mit Dusche und Belüftung,
• einen großzügigen Wohnraum mit typischem Berliner Zimmer, ideal als Schlafbereich oder multifunktionaler Raum,
• eine separate Küche.
Besonders hervorzuheben sind die klassischen Altbaudetails wie die großzügigen Raumproportionen, die schönen Holzdielen sowie die angenehme Wohnatmosphäre, die der Wohnung einen authentischen Berliner Charakter verleihen.
Ausstattung
Die Friedrichshain zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Rund um den Boxhagener Platz finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Wochenmärkte und Grünflächen, die das Viertel besonders attraktiv machen.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Bezirke, während der Kiez gleichzeitig seinen kreativen und authentischen Charakter bewahrt hat.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 209.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 36 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.900 €)
- 893 € / Monat
- 20% Eigenkapital (41.800 €)
- 794 € / Monat
- 30% Eigenkapital (62.700 €)
- 695 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 299 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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