Modernes Einfamilienhaus in Kassel-Bossental / Fasanenhof
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kassel, Hessen · 34125
Kaufpreis
739.000 €
8.5
Zimmer
3
Bäder
232 m²
Wohnfläche
1934
Baujahr
3.185 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus in Kassel-Bossental / Fasanenhof überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche, eine familienfreundliche Aufteilung und eine umfangreiche Ausstattung. Die Immobilie wurde im Jahr 2003 kernsaniert und über die Jahre weiter modernisiert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 232 m² und einem exakt 883 m² großen Grundstück eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Besonders hervorzuheben sind die Photovoltaikanlage mit Speicher, die Solarthermieanlage mit 300-Liter-Speicher / Wassererwärmer, der Kamin im Wohnbereich, der Wintergarten sowie die großzügige überdachte Terrasse mit Glasdach.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Kassel- Bossental / Fasanenhof, und liegt angenehm geschützt in einer Sackgasse. Diese Lage bietet ein privates und geschütztes Wohnumfeld und ist besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Grundschule, Kindergarten, Straßenbahn und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die städtische Klinik ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar.
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 739.000 €
- Zimmer
- 8.5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 5
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 232 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1934
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Solar, Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (73.900 €)
- 3.159 € / Monat
- 20% Eigenkapital (147.800 €)
- 2.808 € / Monat
- 30% Eigenkapital (221.700 €)
- 2.457 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 630 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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