IMMOBERLIN.DE - Charmante Altbauwohnung in ruhiger Lage und renoviertem Zustand
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10713
Kaufpreis
350.000 €
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
6.034 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im ruhigen Gartenhaus. Das Ambiente bietet die altbautypische Großzügigkeit unter hohen Zimmerdecken. Zum klassischen Charme tragen die stilvollen Holzprofiltüren, großen Doppelkastenfenster, massiven Holzdielenböden und die zwei antiken Kachelöfen bei. In der geräumigen Wohnküche gibt es ein neuzeitliches Isolierfenster und ebenfalls Holzdielen als Bodenbelag. Ein angenehm dezentes Design haben die Wandfliesen sowie die neu eingebauten Schrank- und Geräteeinbauten in der Küche. Die von der Küche abzweigende Kammer wird durch ein Fenster tagesbelichtet. Denkbar ist, diese Kammer für eine Vergrößerung des Badezimmers zu nutzen. Im Zuge der erst kürzlich erfolgten Renovierung wurden die Wände der Zimmer gestrichen und das Bad verschönert. Für die Wärmeversorgung ist eine effiziente Zentralheizung zuständig. Ein Kellerraum steht zur Verfügung.
In gefragter Wilmersdorfer Ruhelage ist diese charaktervolle Wohnung eine vorzügliche Kaufempfehlung.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.000 €)
- 1.496 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.000 €)
- 1.330 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.164 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 563 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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