Geräumiges 8-Zimmer Haus in Söhlde mit Hallen und großem Grundstück

Haus zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31185

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bäder

22 m²

Wohnfläche

5.909 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit viel Platz & Ausbaupotenzial – inklusive massiver Halle.

In ruhiger Lage von Nettlingen befindet sich dieses freistehende, zweigeschossige Einfamilienhaus, das auf neue Eigentümer mit Ideen und Tatkraft wartet. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig – bietet dafür aber eine solide Basis und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Platzbedarf.

Das Wohnhaus muss vollständig modernisiert werden. Die vorhandene Substanz erlaubt es jedoch, Grundriss, Ausstattung und Technik ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Wer nicht „von der Stange“ kaufen möchte, sondern sein Zuhause individuell aufbauen will, findet hier eine seltene Gelegenheit. Ein besonderes Plus ist die angrenzende massive Halle. Diese eröffnet zahlreiche private Nutzungsmöglichkeiten: Umbau zu zusätzlichem Wohnraum (z. B. Einliegerwohnung, Wohnungen für Kinder oder Eltern) Ausbau zu Hobby-, Atelier- oder Werkstattflächen Kombination aus Garagen im Erdgeschoss und Wohnraum darüber Lager- oder Abstellflächen für Fahrzeuge, Wohnmobil oder Freizeitgeräte.

Die Halle ist massiv gebaut und bietet damit eine gute Grundlage für spätere Ausbauideen – auch Schritt für Schritt, je nach Lebenssituation.

Besonderheiten auf einen Blick:

Zweigeschossig sanierungsbedürftig

Photovoltaikanlage

Großes Grundstück mit Entwicklungsspielraum

Massive Halle

mit vielfältigem privatem Ausbaupotenzial Ideal für Familien, handwerklich Begabte oder Individualisten Auch geeignet

für Mehrgenerationenwohnen oder private Zusatzwohnungen

Fazit:

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Potenzial erkennen und bereit sind, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Wer Platz, Freiheit und Entwicklungsmöglichkeiten sucht und sich nicht vor einer Sanierung scheut, findet hier eine seltene Kombination aus Wohnhaus und zusätzlicher Substanz.

Lage Söhlde ist eine Gemeinde im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Natur rund um Söhlde lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Sonstiges:

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Thiemann-Immobilien

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit viel Platz & Ausbaupotenzial – inklusive massiver Halle. In ruhiger Lage von Nettlingen befindet sich dieses freistehende, zweigeschossige Einfamilienhaus, das auf neue Eigentümer mit Ideen und Tatkraft wartet. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig – bietet dafür aber eine solide Basis und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Das Wohnhaus muss vollständig modernisiert werden. Die vorhandene Substanz erlaubt es jedoch, Grundriss, Ausstattung und Technik ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Wer nicht „von der Stange“ kaufen möchte, sondern sein Zuhause individuell aufbauen will, findet hier eine seltene Gelegenheit. Ein besonderes Plus ist die angrenzende massive Halle. Diese eröffnet zahlreiche private Nutzungsmöglichkeiten: Umbau zu zusätzlichem Wohnraum (z. B. Einliegerwohnung, Wohnungen für Kinder oder Eltern) Ausbau zu Hobby-, Atelier- oder Werkstattflächen Kombination aus Garagen im Erdgeschoss und Wohnraum darüber Lager- oder Abstellflächen für Fahrzeuge, Wohnmobil oder Freizeitgeräte. Die Halle ist massiv gebaut und bietet damit eine gute Grundlage für spätere Ausbauideen – auch Schritt für Schritt, je nach Lebenssituation. Besonderheiten auf einen Blick: Zweigeschossig sanierungsbedürftig Photovoltaikanlage Großes Grundstück mit Entwicklungsspielraum Massive Halle mit vielfältigem privatem Ausbaupotenzial Ideal für Familien, handwerklich Begabte oder Individualisten Auch geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder private Zusatzwohnungen Fazit: Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Potenzial erkennen und bereit sind, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Wer Platz, Freiheit und Entwicklungsmöglichkeiten sucht und sich nicht vor einer Sanierung scheut, findet hier eine seltene Kombination aus Wohnhaus und zusätzlicher Substanz. Lage Söhlde ist eine Gemeinde im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Natur rund um Söhlde lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sonstiges: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Thiemann-Immobilien

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: 12.4.2026

Flächen

Wohnfläche: 22 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.000 €): 556 € / Monat
20% Eigenkapital (26.000 €): 494 € / Monat
30% Eigenkapital (39.000 €): 432 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 207 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Geräumiges 8-Zimmer Haus in Söhlde mit Hallen und großem Grundstück

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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