Attraktive ETW in Speyer-West mit zwei Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Speyer, Rheinland Pfalz · 67346

Kaufpreis

367.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.495 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Komplettrenovierung der Wohnung 2016 inkl. Leitungen
Fenster größtenteils 1994
Aufzug erneuert, 2008
Gas-Zentralheizung 1990
Einbauküche inkl.
Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, 2016 neu
Lackspanndecken

Lage Die Wohnung liegt in Speyer-West, in der Nähe der DRV.

Die Domstadt Speyer, eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 50.000 Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen sowie Gymnasien aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und jetzt auch S-Bahn sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich mit vollständigen persönlichen Daten einschließlich Telefonnummer.

Objektbeschreibung Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit zwei Balkonen befindet sich in der zweiten Etage eines außergewöhnlich gepflegten Mehrfamilienhauses in Speyer-West. Die Wohnung verfügt über 105 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Grundriss ist sehr durchdacht gestaltet. Vom Flurbereich gelangt man direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Eine weitere Loggia ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert, einschließlich der Leitungen, der Elektrik, der Fußböden sowie des Badezimmers und des Gäste-WCs. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum. Die Immobilie ist nach dem Verkauf sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Ausstattung - Komplettrenovierung der Wohnung 2016 inkl. Leitungen - Fenster größtenteils 1994 - Aufzug erneuert, 2008 - Gas-Zentralheizung 1990 - Einbauküche inkl. - Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, 2016 neu - Lackspanndecken Lage Die Wohnung liegt in Speyer-West, in der Nähe der DRV. Die Domstadt Speyer, eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 50.000 Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen sowie Gymnasien aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und jetzt auch S-Bahn sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich mit vollständigen persönlichen Daten einschließlich Telefonnummer.

Ausstattung

Aufzug
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 367.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.700 €): 1.569 € / Monat
20% Eigenkapital (73.400 €): 1.395 € / Monat
30% Eigenkapital (110.100 €): 1.220 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 365 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive ETW in Speyer-West mit zwei Balkonen

Beschreibung

Ausstattung